如今不少高層住宅小區，在入住時都會進行封窗，很多開發商都會免費幫業主封窗。但在膠州御花園小區買了房子的楊女士卻遇到這樣一個問題：小區建成時就已經統一封好了窗子 ，并讓業主交封窗費，如果不愿意交，就要把封好的窗子再拆掉。開發商稱要拿到鑰匙，先要交上一萬兩千多元的封窗費，而城市信報記者了解到，購房合同中并沒有關于封窗費的任何條款。

　　按照當初購房合同的約定，小區應該在2012年6月30日之前就交付，但實際上，交房時間卻拖了兩年多，一直到今年8月份，小區才開始正式交鑰匙。“小區其實2012年的時候就基本建完了，但由于沒有通過綜合驗收，一直拖著沒有交房。”楊女士提及，小區內不少住戶等不及了，提前搬進了小區，“因為小區早就建好了，開發商不交房，一些就提前搬了進去，到小區要交房的時候，已經有很多在小區住了一年多的了。”據了解，小區是由中啟膠建開發，一共近900戶，11棟樓，最高的一棟樓接近三十層。當初購房合同約定，違約金是萬分之零點五，雖然違約金并不高，但延期交房兩年多，開發商并沒有按時支付違約金。

　　好不容易到了今年8月份，開發商通知可以去拿鑰匙了，但大家去領鑰匙的時候，卻被要求先交封窗費，之后才能拿到鑰匙，這也讓不少業主始料未及。“我看了看我家，145平的房子 ，要交一萬兩千多的封窗費，其它家的有的多有的少，少的只有幾千塊錢，小區還有一些二三百平的大戶型，估計要交更多。”楊女士說起來，由于不同意交封窗費，楊女士也就沒拿到鑰匙。事后楊女士多次和開發商協商，最后一怒之下告訴對方，肯定不會交封窗費，但鑰匙還是要拿的，“開發商就說，不交就給我封好的窗子再拆了，我就說給我拆了吧，我自己重新封，但開發商既不找人拆，也不給鑰匙。”在小區業主群內，城市信報記者了解到，不少人也遇到了和楊女士類似的難題，不交封窗費就拿不到鑰匙。

　　針對此事，9月4日下午，記者也聯系了中啟膠建，辦公室工作人員提及需要聯系負責此項目的經理才能了解情況，暫時不能作出答復，對于違約金和封窗費的事也不知情。不少小區業主提到，當初和開發商簽訂的購房合同中并沒有封窗費的說法，“根本就沒有任何和封窗費相關的任何字眼，后來開發商說是沒規定就不代表不能收。”城市信報記者咨詢得知，律師認為對于購房的“封窗費”，如果購房合同中沒有約定，業主可以拒交。目前，小區不少業主已經將開發商告上法庭，一方面是訴訟延期交房兩年的違約金，另一方面是訴訟收取的封窗費。對于小區的后續情況，城市信報也將繼續關注。

　　記者 劉金德

（來源：半島網-城市信報）