本報(bào)9月1日訊(記者楊帆 趙輝 通訊員慶龍 淑華) 1日，在羅莊火車站片區(qū)改造打響第一炮的是盛莊街道吳白莊，入戶復(fù)核拆遷補(bǔ)償面積的工作人員在村里奔走忙碌，拆遷各項(xiàng)準(zhǔn)備工作有條不紊。按照改造計(jì)劃安排，從8月31日起至9月4日，吳白莊村民將完成簽訂拆遷協(xié)議工作；9月5日至10日，村民開始抽簽確定選房，這幾日，村民們已憧憬起南部中心建成后帶來的嶄新生活。

　　8月30日上午，羅莊區(qū)火車站片區(qū)房屋征收補(bǔ)償安置工作動(dòng)員大會(huì)召開。根據(jù)規(guī)劃，火車站片區(qū)目標(biāo)定位為臨沂城市的南部中心，打造服務(wù)高新區(qū)、羅莊區(qū)及生態(tài)科技新城的南部核心商圈。該區(qū)域緊鄰市中心火車站，近年來涌現(xiàn)出的總投資300億元的沂河路“十大城市商業(yè)綜合體”等已連片成區(qū)，城南商圈已極具規(guī)模。

　　一心聚合一廊多片

　　據(jù)悉，火車站片區(qū)是臨沂中心城區(qū)規(guī)模最大，涉及人口最多，房屋面積最大的項(xiàng)目。片區(qū)北至陶然路、南至沂河路、東至沂州路、西至通達(dá)路。涉及蘭山區(qū)和羅莊區(qū)共八個(gè)社區(qū)，住宅房屋3850戶，非住宅單位230家，總面積7659畝。其中羅莊區(qū)涉及吳白莊、陳白莊、付白莊、李白莊和十里堡5個(gè)社區(qū)，總占地3500畝，住宅房屋1600戶，非住宅單位195家，總征收面積55萬平方米。

　　片區(qū)借助火車站遷建、沂蒙路和新華路貫通工程等重要建設(shè)項(xiàng)目，將實(shí)現(xiàn)串聯(lián)羅莊區(qū)、蘭山區(qū)、北城新區(qū)以及南部生態(tài)新城，貫通臨沂城市中軸線，建成三橫(清河北路、清河南路、永盛路)、三縱(平川路、沂蒙路、新華路)的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，形成“一心聚合、一廊多片”(沂蒙路清河北路交匯形成的火車站核心商圈，一條陷泥河綠化長廊，周邊商業(yè)片區(qū)、商住片區(qū)、居住片區(qū)等聚合發(fā)展)的城市南部核心商圈格局。

　　羅莊區(qū)吳白莊村民老崔：期待變身“城里人”

　　1日上午，在羅莊火車站片區(qū)改造打響第一炮的盛莊街道吳白莊村，今年65歲的崔洪祥正在自家院內(nèi)收拾東西，“一大早我就敞開大門，等待復(fù)核院子面積的人過來。”對于老崔來說，他迫切希望火車站片區(qū)改造工作能夠如期盡快進(jìn)行，他的兩個(gè)還沒有房子的兒子也能夠人手一套高標(biāo)準(zhǔn)的高層住宅。

　　老崔祖輩世代居住在吳白莊村，他目前居住在臨近吳白莊村的一個(gè)社區(qū)。不過他在本村擁有一套面積209平方米的農(nóng)家院子，“這還是我在1988年蓋的，花了1萬8千塊錢。”

　　老崔介紹，由于生活不方便，2年前他便從農(nóng)家小院搬到附近的樓房中居住，閑置的院子也租了出去，每月300元。就在1周前，租房子的人搬走了，幾天前，街道辦工作人員入戶測量院子面積，距離拆遷改造的日子越來越近了。“我早就盼著片區(qū)改造了，臨近幾個(gè)村的各個(gè)方向都有高樓和商業(yè)街，我們就像被孤立了一樣。”老崔說得并沒錯(cuò)，沿著通達(dá)路，由陶然路穿過鐵路涵洞至羅莊區(qū)，映入眼簾的確實(shí)是兩種情形。鐵路北側(cè)是蘭山區(qū)改造后的現(xiàn)代化居住區(qū)和生活休閑區(qū)，高樓林立，商業(yè)和辦公設(shè)施配套齊全；鐵路南側(cè)的羅莊區(qū)卻遍布低矮民房，坑洼不平的煤灰路也阻礙了不少外地人的到訪。

　　由于沂蒙路不能貫通南北，在外工作的村民每次回家都要繞路，“小孩上學(xué)要繞道、工作要繞道、買東西要繞道……感覺生活太不便利了。”而且老崔也厭煩了“村民”的稱呼，“四周都是高樓，為啥我們還是村民？”

　　“我還有兩個(gè)在家干活的兒子，拆遷后換來的新樓房給每個(gè)兒子一人一套，大家一起過上城里人的日子。”此刻老崔已經(jīng)謀劃起片區(qū)改造后的新生活。

　　村民馬孝珍：“一條大路直通市里，進(jìn)城不再七拐八繞”

　　熱切期盼火車站片區(qū)改造的村民還有馬孝珍，年過六旬的她嫁到吳白莊已逾40年，不僅見證了這方土地由偏僻農(nóng)村到城市邊緣的變遷；也飽受一條鐵路阻隔，自己家園發(fā)展與城市脫節(jié)，進(jìn)城需七拐八繞的煩惱。

　　在馬孝珍老人看來，一條鐵路線阻隔的不僅是交通，更多的是居民的生活質(zhì)量。馬孝珍掰著指頭說，人家鐵路北側(cè)的村居早就改造成了高樓大廈，享受著綠蔭廣場，而我們鐵路南側(cè)還是低矮民房，出門仍見坑洼不平的土路。“這次鐵路片區(qū)改造，沂蒙路打通，我從入戶介紹政策的街道干部口中得知，打通后的沂蒙路將從我家老宅子門前走過。如此一來，一條大道直通市里，我們進(jìn)城再也不用走‘冤枉路’了。”期盼著早日與市區(qū)連成一片的馬孝珍，第一個(gè)簽下了協(xié)議支持改造，“我家丈量出的拆遷補(bǔ)償面積是233平米，受益于好的補(bǔ)償政策，不僅能換購到一套不錯(cuò)的大產(chǎn)權(quán)住房，還能給我們老兩口攢下一筆優(yōu)厚的養(yǎng)老金，供孫子讀大學(xué)也使不了。”

　　從張貼出的片區(qū)規(guī)劃圖和村民熱議的聲音中，馬孝珍老人聽到了這片土生土長家園未來將建成南部商業(yè)中心的消息，這也讓她欣喜不已，“俗話說靠山吃山，靠水吃水，誰不希望自己的家鄉(xiāng)越變越好，自己的日子蒸蒸日上。還建后，老家變成商業(yè)中心了，我們的兒孫也有了更多的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)。到時(shí)，我們這些農(nóng)民將全部過上城里人的生活。”