城市信報(bào)25日A4版報(bào)道了都市逸品二期規(guī)劃方案遭康嘉國(guó)際公寓業(yè)主反對(duì)的新聞。27日上午9點(diǎn)，康嘉國(guó)際公寓多名業(yè)主代表一起來(lái)到市規(guī)劃局反映該問(wèn)題。針對(duì)業(yè)主提出的擴(kuò)大康嘉與33層高樓的樓間距的要求，該負(fù)責(zé)人表示，市規(guī)劃局正在就周邊居民提出的意見(jiàn)建議對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化論證，本周五下午5點(diǎn)30分之前會(huì)給出明確答復(fù)。

　　8月27日上午9點(diǎn)，康嘉國(guó)際公寓40多名小區(qū)業(yè)主代表來(lái)到了位于市規(guī)劃局，就泰州路改造項(xiàng)目反映意見(jiàn)和建議。康嘉一名業(yè)主首先反映，按相關(guān)規(guī)定高層建筑住宅建筑面積凈密度也就是容積率應(yīng)不大于3.5，而泰州路改造項(xiàng)目的公示方案中容積率卻為4.2，不符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求。對(duì)這個(gè)疑問(wèn)，該負(fù)責(zé)人表示，“國(guó)家規(guī)范說(shuō)的是居住區(qū)容積率不宜大于3.5，如果只有一棟樓 ，是用來(lái)居住的 ，不能稱為居住區(qū)，國(guó)家對(duì)居住區(qū)是有規(guī)范的 ，要看到底是有多少戶、多少人口，達(dá)到一定規(guī)模的才能稱為居住區(qū)，容積率是對(duì)居住區(qū)的規(guī)定，不是對(duì)單一項(xiàng)目的規(guī)定。該項(xiàng)目規(guī)劃方案中包括兩棟33層住宅樓和一棟6層綜合樓，達(dá)不到居住區(qū)的規(guī)模。”

　　家住一號(hào)樓的一位女業(yè)主提出：“為什么7月31日公示的都市逸品二期33層高樓與我們康嘉國(guó)際的樓間距是41.6米，而在青島政務(wù)網(wǎng)政府信箱中給我們的答復(fù)卻是42.9米呢？到底是多少米？”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2009年8月，泰州路改造項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行過(guò)社會(huì)公示，公示方案中緊鄰康嘉公寓的33層高層住宅建筑主體與康嘉公寓的間距為40米，康嘉公寓業(yè)主對(duì)公示方案提出反對(duì)意見(jiàn) 。對(duì)此，市規(guī)劃局優(yōu)化調(diào)整了設(shè)計(jì)方案，將33層高層住宅建筑主體與康嘉公寓的間距由40米增加為42.9米。2014年7月，泰州路改造項(xiàng)目建筑方案進(jìn)行社會(huì)公示 ，公示方案中，為進(jìn)一步減少對(duì)北側(cè)康嘉公寓的日照影響，將緊鄰康嘉公寓的 33層住宅建筑主體與康嘉公寓的間距由42.9米變更為44米(突出建筑主體的樓梯間與康嘉公寓的間距為41.6米)。也就是說(shuō)，公示圖中的樓間距41.6米是從連著墻體的凸出部分算起，但是在青島政務(wù)網(wǎng)上給予市民的答復(fù)所說(shuō)的 42.9米是單從墻體算起，并無(wú)矛盾。

　　還有業(yè)主指出 ，“為什么在都市逸品的一期改造中，原來(lái)計(jì)劃是33層 ，現(xiàn)在1號(hào)樓東側(cè)24層，西側(cè)27層，2號(hào)樓東側(cè)18層，西側(cè)13層 。都市逸品一期樓層可以下調(diào)，二期卻如此艱難？”該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，泰州路改造項(xiàng)目位于老城區(qū)，周邊現(xiàn)狀建筑密集，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案影響較大 ，市規(guī)劃局會(huì)同市南區(qū)政府、建設(shè)單位多次研究論證設(shè)計(jì)方案，并邀請(qǐng)專家進(jìn)行技術(shù)把關(guān)，最終確定規(guī)劃方案。為確保泰州路西側(cè)現(xiàn)狀多層住宅和干休所改造擬建高層住宅滿足日照法規(guī)要求，泰州路改造項(xiàng)目南區(qū)(都市逸品)建筑高度受到限制，規(guī)劃方案中采取錯(cuò)層方式建設(shè)兩棟高層住宅，一棟建筑層數(shù)為13層 、18層，一棟建筑層數(shù)為24層 、27層。

　　康嘉國(guó)際公寓的各位代表還提出，業(yè)主意見(jiàn)是將綜合樓調(diào)整到現(xiàn)在規(guī)劃中的4號(hào)樓的位置，并與康嘉的 1號(hào)樓保持50米的間距，現(xiàn)規(guī)劃中的3、4號(hào)樓南移，且樓層不能高于20層。

　　對(duì)于康嘉國(guó)際業(yè)主的意見(jiàn) ，該負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在的規(guī)劃方案正在科學(xué)優(yōu)化中，會(huì)充分落實(shí)公眾的訴求 ，也會(huì)盡快把握項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)奏，按日照采光質(zhì)量，提高業(yè)主認(rèn)同的標(biāo)準(zhǔn)。目前，市規(guī)劃局已對(duì)建設(shè)單位提出要求，盡可能加大間距，盡可能減少對(duì)北側(cè)的日照影響，盡可能讓周邊兩側(cè)也滿足法規(guī)要求。同時(shí)，會(huì)盡快地敦促市南區(qū)政府以及青島宏程置業(yè)有限公司與業(yè)主見(jiàn)面，就樓座調(diào)整、加大賠償?shù)膯?wèn)題共同協(xié)商解決。該負(fù)責(zé)人承諾，對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題，會(huì)在本周五下午5點(diǎn)30分之前，用電話通知或通過(guò)書面文件的形式，給出明確答復(fù)。 記者 劉樂(lè)芳 實(shí)習(xí)生 解俊蕾

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