房子里面被鑿掉了一部分樓板,留下兩個(gè)大洞。

　　

王先生家的房子

　　7日上午,市民王先生撥打本報(bào)熱線電話稱,他家出租給中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司東營(yíng)市分行的房子到期三天了,卻還沒(méi)有拿到自己房屋的鑰匙,屋內(nèi)的兩處地面被鑿開(kāi)了共20平方米左右的大洞,多處墻體也被打通,地上還放著一些未搬走的物品。王先生說(shuō),銀行把他的房屋破壞了就該給他修好,每拖延一天就要損失上千元,他還等著將房屋對(duì)外出租,希望銀行能夠遵守合約,按照合同上的條款盡早將房屋交接完成。截止到14日,記者多次聯(lián)系郵儲(chǔ)銀行東營(yíng)市分行,該行拒絕接受記者采訪。

　　到期的房子多了兩個(gè)大洞　從一樓可看到三樓天花板

　　8月7日上午9時(shí)許,記者來(lái)到位于淮河路236號(hào)的原郵儲(chǔ)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),也就是王先生所說(shuō)的合同到期的房屋。記者看到房屋的大門緊閉,從窗外能看到里面有一些零散的物品。而郵儲(chǔ)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)搬到馬路對(duì)面,并且開(kāi)始正常營(yíng)業(yè)。

　　10時(shí)許,銀行工作人員拿著鑰匙前來(lái)打開(kāi)房門。記者看到門口還堆放著一些柜子等物品,一樓和二樓是郵儲(chǔ)銀行曾經(jīng)的辦公場(chǎng)所,三樓和四樓是毛坯房。記者在房子的西南角,看到了樓板上有一個(gè)東西長(zhǎng)約3.4米,南北寬約3米的長(zhǎng)方形大洞,從一樓直接可以看到三樓的天花板(在2樓相同位置有一個(gè)同樣大小的大洞)。大洞四周的墻壁上露出一根根樓板里的鋼筋。

　　“郵儲(chǔ)銀行本來(lái)是想安裝電梯的,后來(lái)沒(méi)有安裝,這個(gè)大坑就一直在這里了,沒(méi)有任何的防護(hù)設(shè)施,站在邊上的人不小心就容易跌落下去。”王先生告訴記者。

　　記者還看到,三樓和四樓的多處墻體被打通,有的已經(jīng)安裝了房門,有的還是未裝修的門洞。

　　合同規(guī)定要維修 “都搬走了,大洞也沒(méi)人修”

　　王先生說(shuō):“按照合同,銀行是要把我們的房屋進(jìn)行修復(fù)的,現(xiàn)在合同到期好幾天了,銀行的人遲遲不給個(gè)說(shuō)法。”

　　王先生拿出房產(chǎn)證和《房屋租賃合同》。房產(chǎn)證上寫明房屋的所有權(quán)歸王先生家人所有,《房屋租賃合同》上面寫明的承租方是中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司山東省東營(yíng)市分行,出租方是青島市恩地置業(yè)發(fā)展有限公司。隨后,王先生向記者講述了整件事情的來(lái)龍去脈。

　　2009年,作為甲方的青島市恩地置業(yè)發(fā)展有限公司和作為乙方的中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司山東省東營(yíng)市分行簽訂了一份房屋租賃合同,乙方租用位于淮河路236號(hào)的59、61、63、65號(hào)房屋。有效期為2009年8月5日至2014年8月4日。合同中寫明“乙方工程改建須保持原房屋結(jié)構(gòu)的安全,如改建影響建筑結(jié)構(gòu)安全的,由乙方負(fù)責(zé)維修,涉及甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃關(guān)系存續(xù)期間,本合同不受房地產(chǎn)所有權(quán)人變更的影響。”

　　2012年1月18日,王先生一家出資600多萬(wàn)元從青島市恩地置業(yè)發(fā)展有限公司購(gòu)買了位于淮河路236號(hào)的59、61、63、65號(hào)房屋,總建筑面積為1724.4平方米。本房租期五年,2014年8月4日到期,王先生說(shuō):“二、三樓在改造時(shí)分別已打掉兩掛樓梯,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)帶來(lái)很大危害,對(duì)以后使用存在很大的安全隱患,二、三樓地面已被破壞,三、四樓墻體打得到處是洞,五年來(lái)銀行把三、四樓打成這樣并沒(méi)有進(jìn)行修復(fù),也沒(méi)使用。”

　　“我們從2012年開(kāi)始與郵政儲(chǔ)蓄銀行進(jìn)行過(guò)多次交涉,他們說(shuō)已經(jīng)行長(zhǎng)會(huì)研究同意先修復(fù)二、三樓地面,但如果進(jìn)行修復(fù)會(huì)影響銀行的正常營(yíng)業(yè),經(jīng)雙方協(xié)商最終達(dá)成口頭協(xié)議,等房屋到期如不續(xù)租提前進(jìn)行修復(fù),但到期后銀行并沒(méi)按合同達(dá)成的協(xié)議辦理交房,而是搬到對(duì)面正常營(yíng)業(yè)。租房到期后我去找他們,他們只是說(shuō)他們是國(guó)有企業(yè),誰(shuí)說(shuō)了也不算,讓我們?nèi)ジ嫠托?法院判了他們就賠。后來(lái)找誰(shuí)誰(shuí)也不管,推來(lái)推去。”王先生的父親告訴記者。

　　王先生說(shuō):“現(xiàn)在合同到期都已經(jīng)兩天多了,一切就應(yīng)該按照合同上的條款來(lái)進(jìn)行房屋交接。等房子交接完成后,我們也好再繼續(xù)對(duì)外出租。”

　　本報(bào)多次聯(lián)系采訪未果　郵儲(chǔ)銀行建議房東走法律程序

　　王先生的父親說(shuō):“我在2014年春節(jié)前接到過(guò)郵儲(chǔ)銀行方面的一個(gè)電話,銀行那邊表示合同到期后不再繼續(xù)租用我們的房屋。當(dāng)時(shí)我說(shuō)不繼續(xù)租用的話可以,但是要在合同到期時(shí)按照簽過(guò)的租賃合同進(jìn)行房屋交接,銀行那邊的人也同意了。可是現(xiàn)在合同到期了,銀行也沒(méi)給我們把鑿壞的樓板修復(fù)好。他們把房子給弄成這個(gè)樣子可怎么辦啊?”

　　“我們就一個(gè)訴求,希望郵政儲(chǔ)蓄銀行能夠履行合同規(guī)定的責(zé)任,作為一家銀行就應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信,合同到期把我們的房子修好。”王先生告訴記者。

　　8月7日,王先生家收到中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司東營(yíng)市分行寄給他們的《房屋交接催告函》,上面寫著“請(qǐng)您接到本催告函后,及時(shí)辦理房屋交接手續(xù),以免耽誤房屋使用。至于您與我單位近日一直交涉的房屋損壞修復(fù)事宜,因雙方意見(jiàn)分歧較大,建議您通過(guò)正常法律渠道解決。”

　　截止到發(fā)稿時(shí)間,記者多次聯(lián)系郵儲(chǔ)銀行東營(yíng)市分行要求就此事進(jìn)行正式采訪未果。

　　市民有自己的見(jiàn)解也可撥打本報(bào)熱線電話參與討論,本報(bào)將持續(xù)關(guān)注此事件的進(jìn)展。

　　本報(bào)記者 [編輯: 李敏娜]