城市信報(bào)訊 近日，省政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量的意見》，要求一般建筑正常使用年限不得低于50年，紀(jì)念性建筑和重要建筑不得低于100年。要求堅(jiān)持綠色、循環(huán)、低碳的建設(shè)理念，確保建筑全壽命期內(nèi)最大限度節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染，減少落地外窗，慎用玻璃幕墻。

　　據(jù)了解，英國建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國是74年，而中國建筑平均壽命30年，這其中固然有拆遷改造的因素，建筑質(zhì)量問題也不可忽視。今年上半年本省排查出的3800多棟危房中，很多房齡不過30年 ，對(duì)此，《意見》要求工程主體結(jié)構(gòu)必須可靠耐久，一般建筑正常使用年限不得低于50年，紀(jì)念性建筑和重要建筑不得低于100年。防火措施要完備規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行建筑防火標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑物滿足耐火極限、安全疏散和防火自救要求。

　　除了以上“堅(jiān)固安全”方面的基本要求，“舒適便利”、“美觀大方”、“節(jié)能環(huán)保”也是原則性要求。《意見》不僅要求進(jìn)行人性化設(shè)計(jì)，注重建筑設(shè)計(jì)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的銜接，還要求堅(jiān)持綠色、循環(huán)、低碳的建設(shè)理念，確保建筑全壽命期內(nèi)最大限度節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染。細(xì)致之處，甚至明確了減少落地外窗，慎用玻璃幕墻。

　　《意見》指出，抗震設(shè)防應(yīng)科學(xué)有效，保證建筑物小震不壞、中震可修、大震不倒，全省城鎮(zhèn)和廣大農(nóng)村要以綜合抗御6級(jí)左右地震為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)防。2017年前，重大建設(shè)工程或可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程全面開展地震安全性評(píng)價(jià)，完成地震高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)農(nóng)村民居地震安全工程。到2017年年底，所有城市、縣城建成區(qū)建筑工程必須使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。實(shí)施建筑材料質(zhì)量追溯制度，建立偽劣建材曝光退市機(jī)制。

　　《意見》提出，住宅工程竣工驗(yàn)收前，要邀請前期物業(yè)公司和業(yè)主代表參加。建立分戶驗(yàn)收比對(duì)性復(fù)核制度，復(fù)核比例不低于10%。“這個(gè) 10%的復(fù)核率還是比較高的，一些驗(yàn)收過程中遺漏的問題，會(huì)被再復(fù)核出來。”青島海富驗(yàn)房咨詢有限公司資深驗(yàn)房師周先生表示。 (記者 劉樂芳)

　　1 一般建筑正常使用年限不得低于50年

　　這些年“樓倒倒”、“樓脆脆”、“樓歪歪”之類事件時(shí)有發(fā)生，住宅質(zhì)量問題讓很多業(yè)主感到頭疼。8月6日舉行的山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)質(zhì)量安全會(huì)議透露，在本省建筑質(zhì)量投訴中，9成問題來自建筑質(zhì)量通病，其中一半以上表現(xiàn)為房屋、外墻、廚衛(wèi)間滲水。

　　近日省政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量的意見》(以下簡稱《意見》)，要求工程主體結(jié)構(gòu)必須可靠耐久，一般建筑正常使用年限不得低于50年，紀(jì)念性建筑和重要建筑不得低于100年。

　　對(duì)此問題，記者采訪了中國建筑第八工程局有限公司鞠經(jīng)理，他分析稱：“混凝土結(jié)構(gòu)的房屋經(jīng)過50年使用之后，經(jīng)過碳化過程，鋼筋強(qiáng)度會(huì)下降。就像一個(gè)人筋骨老了，使不上勁兒了，就該好好治治病了。房屋使用50年后會(huì)進(jìn)行檢測，不能再使用的話便要拆遷；能繼續(xù)使用的話要求出一個(gè)加固報(bào)告，檢修合格還可以繼續(xù)使用。”

　　2 保證建筑物小震不壞大震不倒

　　這些天云南的地震牽動(dòng)不少市民的心，《意見》中“抗震設(shè)防應(yīng)科學(xué)有效，保證建筑物小震不壞、中震可修、大震不倒”引發(fā)關(guān)注。《意見》明確，按照建設(shè)工程所在地地震烈度和項(xiàng)目性質(zhì)，嚴(yán)格遵循建筑抗震規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。全省城鎮(zhèn)和廣大農(nóng)村要以綜合抗御6級(jí)左右地震為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)防。

　　濟(jì)南、青島等地震重點(diǎn)防御城市，以及東營、臨沂、濰坊、棗莊、聊城、菏澤、煙臺(tái)、威海等位于郯廬斷裂帶、聊考斷裂帶和環(huán)渤海地震帶的城市，要適度提高建筑工程的抗震設(shè)防能力，應(yīng)用隔震與消能減震技術(shù)，避免采取特別不規(guī)則的建筑形體。農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì) 、施工。農(nóng)民自建住宅要采取圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆樓面等必要的抗震構(gòu)造措施。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性建筑要在正常設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，提高一檔進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。2017年前，重大建設(shè)工程或可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程全面開展地震安全性評(píng)價(jià)，完成地震高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)農(nóng)村民居地震安全工程。

　　鞠經(jīng)理分析：“青島的地基非常穩(wěn)固，防震要求不是很嚴(yán)格，但很多地方還是有隱患的，比如說磚壘農(nóng)房，根本不防震。地震的水平推力有很大威力，而磚壘房屋中缺乏鋼筋混凝土構(gòu)造，基本一推就倒。如果要加強(qiáng)防震能力，必須在建筑物四角或墻體拐角設(shè)構(gòu)造柱，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。”

　　3 新建建筑減少落地外窗

　　為了提高建筑節(jié)能環(huán)保性能，《意見》中要求今后新建建筑減少落地外窗，并慎用玻璃幕墻。同時(shí)，從明年起，本省還將全面執(zhí)行居住節(jié)能75%、公共建筑節(jié)能65%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于機(jī)關(guān)辦公建筑、公益性建筑、保障性住房以及單位面積在2萬平方米以上的公共建筑，則全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　“這個(gè)要求還是比較高的。”青島海富驗(yàn)房咨詢有限公司資深驗(yàn)房師周先生分析稱，所謂的建筑節(jié)能，主要是在建筑過程中，采用節(jié)能環(huán)保材料，而節(jié)能環(huán)保材料，主要是指保溫材料。“青島市2009年以前建成的房屋，大多采用的是單層玻璃，玻璃框也是單層的鋁合金框，房屋建成后，大多只在外圍刷一層漆就算完工，這樣的房子保溫性能要差一些。”周先生說，近年來，不少開發(fā)商開始在建設(shè)過程中采用節(jié)能材料。“比如中空節(jié)能玻璃，這種玻璃是雙層的，中間是空的，同時(shí)，窗戶框采用斷橋式，即在兩層鋁合金間加入一種膠強(qiáng)塑料，塑料的導(dǎo)熱系數(shù)小，這樣熱量不易于擴(kuò)散出去；同時(shí)，現(xiàn)在建筑的外墻大多還用隔熱板，也易于保溫。”

　　“對(duì)于減少落地外窗很多人有疑問，其實(shí)相關(guān)規(guī)定要求一天接受陽關(guān)照射兩小時(shí)就合格，因此，房子更多時(shí)間里是沒有采光要求的。當(dāng)然，玻璃面積大一些，可以產(chǎn)生暖室效應(yīng)，但比起外墻保溫層的節(jié)能效果來說，簡直是小巫見大巫。”鞠經(jīng)理說。

　　記者 劉樂芳 實(shí)習(xí)生 項(xiàng)皓

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 李敏娜]