在實施了3年多的限購政策后，8月1日起，青島房地產(chǎn)限購局部松綁。限購的“多米諾骨牌“逐一倒下，對黃島區(qū)、城陽區(qū)（住房和二手住房）放開限購政策。這一政策的出爐猶如一記重磅炸彈，將原本低迷平靜的樓市掀起了巨大波瀾，也將沉睡多年的傳統(tǒng)西海岸商圈喚醒，由取消限購政策引發(fā)的西海岸置業(yè)浪潮熱、新型商業(yè)需求大增的現(xiàn)象逐漸浮現(xiàn)。

　　

　　黃島限購迎發(fā)展浪潮 新型商業(yè)需求與日俱增

　　“從輔城區(qū)來看，黃島區(qū)、城陽區(qū)和高新區(qū)全面放開限購政策，收益最大的應(yīng)該是黃島區(qū)。因為黃島區(qū)的庫存量最大，放開限購可以吸引不少投資人市。“克而瑞高級分析師張斌介紹說。

　　打算去黃島置業(yè)的王先生也坦言：“這兩年一直是‘西宿東工’的狀態(tài)，每天坐著隧道車上班花費30分鐘時間，一路暢通無阻，也許比交通堵塞的市區(qū)還要方便。最重要的是，相比市區(qū)，在黃島區(qū)買房或租房，生活省去了很大一筆費用。最近黃島取消限購，我想買房時機到了，上周末看好了一個項目。”

　　伴隨著黃島升級為第九個國家級經(jīng)濟新區(qū)，西海岸將比肩上海浦東新區(qū)發(fā)展，在發(fā)展過程中將享受更為寬松、更為有利的國家政策。與此同時，加上萬科、萬達、保利、龍湖、海信、海爾、鄉(xiāng)林集團等地產(chǎn)大鱷的“大手筆”資本入駐，史無前例的利好投資氛圍使得眾多開發(fā)商與置業(yè)者對黃島樓市越來越關(guān)注，西海岸迎來了一股洶涌的發(fā)展浪潮。而由此帶來的眾多外來投資者與置業(yè)者，將大大增強該區(qū)域的消費能力和城市活力，對西海岸新型商業(yè)的需求將會與日俱增。

　　

　　西海岸遍布財富機遇 愛都匯“港”范兒搶占先機

　　在西海岸遍布財富的機遇下，黃島第一家原汁原味的純港式購物中心——愛都匯正式落戶西海岸商圈。據(jù)了解，愛都匯購物中心是實力港企利宏（香港）有限公司斥資5億揮師西海岸的標(biāo)桿作品，融合購物、餐飲、休閑、娛樂等多功能于一體，這一項目從全面規(guī)劃之初便凝聚了港式購物中心的眾多優(yōu)勢資源。

　　在眾多商業(yè)地產(chǎn)商眼中，開發(fā)區(qū)的商業(yè)主要集中于兩大商圈，一是大型商超孕育濃厚商業(yè)氛圍的長江路商圈，還有井岡山路商業(yè)步行街所在的香江路商圈，日均人流量超50萬，在片區(qū)內(nèi)實屬罕見。但是，在人均日流量超高的背后，開發(fā)區(qū)的商業(yè)存在著過度依賴?yán)骸⒓咽揽偷取⒔?jīng)營模式尚屬傳統(tǒng)百貨模式的問題，體驗式、一站式的綜合商業(yè)在開發(fā)區(qū)尚屬空白。愛都匯購物中心運營團隊通過前期對香港朗豪坊、中港城、海港城，以及深圳COCO PARK、KK MALL、上海K11等中國先進商業(yè)模式的實地考察，引進國際化運營管理模式，借鑒港式購物中心業(yè)態(tài)模式，并以此為商業(yè)樣板，實行多種業(yè)態(tài)垂直分布，填補黃島新區(qū)體驗式商業(yè)的空白。

　　作為開發(fā)區(qū)核心商圈唯一在售產(chǎn)權(quán)現(xiàn)鋪，愛都匯將為黃島置業(yè)者打造成首家集餐飲、兒童、零售、生活配套混搭組合的一站式購物中心，層層都有主力店，層層都有特色。通過對港式商業(yè)的深度研究與思考，遵循不以購物為最終目的的時尚消費理念，集合島城人民對香港的所有想象，愛都匯率先引入眾多香港特有品牌，吸引世界500強必勝客、宅急送、海洋貝貝、屈臣氏、蘭瑞會所等一大批實力雄厚、信譽度極高的時尚品牌和餐飲品牌，I.T、izzue、莎莎、卓悅、許留仙等知名港式品牌全面洽談中，全面滿足各個階層的消費群體的需求。并且所引進的每一個品牌都擁有自己獨特的設(shè)計風(fēng)格，深受不同品味消費群體的青睞，為消費者打造一個傳統(tǒng)與現(xiàn)代的品牌組合、高中低、全方位、立體式的消費購物平臺。

　　多年前的青島西海岸，還只是一片蠻荒之地。隨著青島“全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動”的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、地產(chǎn)大鱷的紛紛入駐，以及西海岸“西宿東工”置業(yè)潮流，西海岸新城的輪廓越來越清晰。近年來，西海岸遍布財富機遇，作為黃島首席港式樂享主題購物中心，愛都匯抓住了這一機遇，將為西海岸的商業(yè)新格局重新洗牌。

　　 [編輯: 鹿璐]