“若在交房之日青島博陽置業(yè)有限公司未履行本承諾書中約定的條款，所有業(yè)主均有權(quán)拒收房，且不算作違約。”8月5日上午，在城陽區(qū)巴黎壹號小區(qū)門前，張貼了這樣一份公告，不僅蓋著開發(fā)商的公章，還有負責人簽字。小區(qū)業(yè)主提及，只因小區(qū)延期交房一年，業(yè)主“逼迫”開發(fā)商發(fā)布了這份公告，并要求開發(fā)商用小區(qū)機械車位和儲藏室來沖抵違約金。事后記者聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商，得知小區(qū)建設(shè)和驗收的確存在問題，但這份公告是被“逼迫”發(fā)布的。

　　“7月31日起所銷售的車位和儲藏室無效，擅自銷售造成的損失全部由博陽置業(yè)有限公司承擔……”5日上午，城陽巴黎壹號小區(qū)一處臨街網(wǎng)點房門口，這樣一份公告粘貼在玻璃門上。

　　記者看到，布告上面除了提到延期交房的問題，主要是介紹將會用小區(qū)地下機械車位和儲藏室來沖抵延期交房的違約金，開發(fā)商承諾在規(guī)定日期前統(tǒng)計小區(qū)尚未銷售或贈送的機械車位和儲藏室，并公布出來讓小區(qū)業(yè)主知曉，還承諾不會繼續(xù)出售剩余的機械車位和儲藏室。

　　在大廳里聚集著不少業(yè)主，都是來挑選機械車位和儲藏室。一位業(yè)主告訴記者，“之前開發(fā)商延期交房的違約金也沒給我們，后來一拖再拖，我們沒辦法，就找到開發(fā)商，最后通過這種方式來解決違約金的問題。地下機械車位五萬一個，儲藏室是三千一平，把違約金算到這里面，不夠的部分等到交房時再把這部分錢給開發(fā)商。”

　　小區(qū)張貼的公告上寫著“此承諾書由青島博陽置業(yè)有限公司和業(yè)主商議后本著自愿的原則簽訂”，開發(fā)商為啥會簽這個協(xié)議6日上午，記者聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商，一位負責人介紹，“這份公告是小區(qū)業(yè)主商量好的，后來讓我們蓋章并簽字，我們實在沒辦法，最后只能蓋了章，并讓公司負責人簽了字。”

　　巴黎壹號小區(qū)位于春陽路和國城路交會處，是由青島博陽置業(yè)有限公司開發(fā)的，自2012年就開始銷售，購房合同寫的是2013年8月1日前交房，但到期時小區(qū)仍沒有完工，交房日期變更多次，已經(jīng)延期一年了，仍沒譜。

　　小區(qū)周圍的人行道還有不少挖開的深溝，大門也沒有封閉，強降雨之后，許多已經(jīng)硬化的小區(qū)路面出現(xiàn)了塌陷。小區(qū)各棟樓的主體基本已經(jīng)完工，樓外墻體也都粉刷完畢。但不少單元門還沒有安裝上各種建筑材料也堆積在小區(qū)里，稀稀拉拉的幾個工人在忙活著。

　　在開發(fā)商張貼的公告上提及，交房日期最晚定在2014年9月30日。6日記者聯(lián)系到開發(fā)商后，負責人也提及，“你們也去小區(qū)看了，樓體都完工了，剩下的工作我們很快就能完成，估計不用到9月底我們就能交房了。”

　　雖然小區(qū)很快能完工，但能不能通過各項驗收仍是個未知數(shù)。記者從城陽區(qū)相關(guān)部門了解到，巴黎壹號小區(qū)尚未通過規(guī)劃驗收，更談不上后續(xù)的其它驗收，小區(qū)的地下車庫等建設(shè)時存在變更規(guī)劃的情況，需要整改后才能通過驗收。

　　小區(qū)出了門向南走大約幾十米就是城陽第二實驗小學，“按照開發(fā)商的說法，小區(qū)施工完成倒是快，但能不能通過各項竣工驗收，直接關(guān)系到我們能不能辦房產(chǎn)證。”小區(qū)業(yè)主提及，不少人都是奔著學區(qū)房來的，如果辦不下來房產(chǎn)證，即便房子到手，孩子仍是挨著學校不能入學。對于小區(qū)交房和驗收的后續(xù)進展，本報也將繼續(xù)關(guān)注。

　　文/圖  記者 劉金德  李冰 實習生 郭堇澤

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 江海峰]