8月1日，已經(jīng)執(zhí)行了3年的樓市限購政策在新區(qū)全面放開。而正式松綁之后的第一個(gè)周末，便是中國傳統(tǒng)的節(jié)日“七夕”。那么，對于想要買房的青年人來說，可以說是雙重好消息。而房地產(chǎn)開發(fā)商方面，有沒有開展針對性的活動，以期待在這兩大利好因素的共同影響下給新盤銷售注入更多活力？8月2日，記者對
西海岸不少樓盤進(jìn)行探訪，看限購松綁之后的第一個(gè)周末，樓市會有怎樣的新氣象。
“七夕”表白，樓盤送禮物 “孩子的終身大事可是我們做家長的心頭大事。買房子、娶媳婦我們樣樣得著急操心。這不今天這個(gè)活動，我們說什么也拉著孩子過來看看。”在黃島區(qū)的海信陽光里，前來參加樓盤的“愛在陽光里，心跳節(jié)奏”主題活動的黃島市民張女士告訴記者。據(jù)了解，8月2日是中國傳統(tǒng)節(jié)日七夕，這場愛要大聲說出來大型青春派對自然吸引了諸多單身男女和情侶的參加，更有很多父母帶孩子來到現(xiàn)場，尋找有緣人。據(jù)悉，現(xiàn)場400多人參加，主辦方為市民準(zhǔn)備了豐富多彩的演出活動，現(xiàn)場的情侶表白環(huán)節(jié)，感動了在場的觀眾，并贏得了主辦方贈送的豐厚大獎。
值得注意的是，除了恰逢七夕，對于關(guān)注樓市的市民以及業(yè)內(nèi)人士來說，8月可以說是重要的一個(gè)月份，因?yàn)橄@示自2014年8月1日零時(shí)起，對黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))住房(含新建商品住房和二手住房，下同)放開限購政策；對市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)套型面積在144平方米以上(含144平方米)的住房放開限購政策，套型面積在144平方米以下的住房繼續(xù)執(zhí)行限購政策。
限購取消，價(jià)格未現(xiàn)波動 “老百姓心里一般也會有這樣的觀點(diǎn)，就是當(dāng)初的限制購買在很大意義上是為了抑制房價(jià)的過快增長。那么，很多老百姓就會擔(dān)心了，說現(xiàn)在取消限購的話，會不會導(dǎo)致本來就挺高的房價(jià)繼續(xù)上漲呢？”西海岸一樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人趙先生表示。
據(jù)了解，在“松綁”消息未出之前，業(yè)內(nèi)期待的聲音已經(jīng)很多。不過由于距離8月1日限購取消開始的時(shí)間太短，記者采訪過程中注意到，該政策目前還未影響到西海岸樓市的價(jià)格。“我們現(xiàn)在的活動仍然在進(jìn)行當(dāng)中，就是參加交5000元，抵兩萬元的活動。再加上其他的一些優(yōu)惠，這樣算下來，大部分房子的價(jià)格實(shí)際上在每平方米7200～7500元之間。”趙先生表示。
“早就想要在黃島買一個(gè)公寓房，因?yàn)槲覀兗矣H戚就在這里。但是上次來問的時(shí)候，人家售樓處的工作人員告訴我們，外地的來買還需要一些證明、手續(xù)啥的。這不就放下了沒買。今天正好又來我親戚家，出來玩的時(shí)候聽說了這個(gè)不限購的消息，就過來看看。”來自河北的劉明正在一處樓盤仔細(xì)了解戶型 、價(jià)格等信息。
“抓住時(shí)機(jī)，‘跑量’為上” 采訪過程中記者了解到，新區(qū)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍將本次限購取消作為一個(gè)積極的信號，認(rèn)為限購的取消對當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場來說無疑起到了“定心丸”的作用。不過，該項(xiàng)政策具體能給當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)市場帶來何種程度的影響，目前還不好準(zhǔn)確判斷。
據(jù)了解，黃島的房地產(chǎn)市場目前存在的突出現(xiàn)象便是“存量大”，去化周期或超20個(gè)月。那么在這樣的情況下，加快去化是不少存量問題突出的樓盤所面臨的急需解決的問題。“現(xiàn)在買房子的‘門檻’問題解決了，確實(shí)是一件值得高興的事。作為開發(fā)商也會抓住這個(gè)利好時(shí)機(jī)，多走走量。不過不得不直面的一個(gè)問題就是金融政策實(shí)際上目前還沒有變化，這樣一來實(shí)際上限購取消之后真正受益的購房者還不是全部的購房者。意思就是有些想要買房的人，就算有了購房資格，但是未必有這個(gè)購房能力。因?yàn)橘J款額度低、貸款利率高等等問題，給購房者帶來的壓力還是不小。”黃島區(qū)一家樓盤銷售部門相關(guān)負(fù)責(zé)人李先生告訴記者，“但是總體上肯定是好的，作為樓市賣方，肯定也會抓住這個(gè)時(shí)機(jī)。” 文/圖 記者 周晉華
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 江海峰]
