半島網房產頻道7月22日消息  6月初，國務院批復同意設立青島西海岸新區，西海岸樓市隨之被業內看好。半島網房產頻道監測發現，經過新區設立至今一個多月的發酵期，西海岸看房車已經成為青島最火爆的線路爆滿，甚至一座難求。商品住宅區域成交方面，憑借六月份以來的強勁勢頭，屬西海岸新區的黃島區和膠南市，合力拿下了2014年上半年青島成交面積的兩成多，位列各區市之首。

　　

西海岸新區一家熱鬧的售樓大廳

　　

　　看房團：西海岸線路火爆 看房車一座難求

　　7月19日，位于西海岸新區的保利海上羅蘭售樓中心停車場內，同時停著3輛看房團的大巴車，每輛大巴皆是滿員。其中一輛大巴車的司機商師傅告訴記者，他所在的公司經常租車給看房團，作為一名“資深”看房車司機，商師傅坦言，今年樓市不太景氣，“發往市區的看房車有的僅有十幾個人，冷冷清清的，再不復去年的熱鬧場景?！辈贿^，不同于市區看房車慘淡，自從六月中旬開始，發往西海岸的看房車卻非?；鸨?，“幾乎車車爆滿。”

　　在保利海上羅蘭售樓中心，近50名參加半島看房團的網友圍在沙盤前聽置業顧問講解樓盤信息。半島網看房團帶隊人員介紹，自從7月9日發出組織西海岸看房團的消息后，報名的人便絡繹不絕，看房團人員名單確定以后，依然有不少人打電話報名，可謂一座難求。

　　“原來最火的看房路線是李滄和城陽線，西海岸新區設立后，最火的路線馬上變成了新區路線?！卑雿u看房團的組織人員介紹，近來仍有不少市民撥打半島看房團熱線80889269、80889246進行咨詢，而網站方面也已經在醞釀組織新一次的西海岸看房團線路。

　　看房市民：

　　改善群體看好西海岸置業

　　62歲的王女士近來斷斷續續參加了十多次看房活動，“最喜歡參加西海岸的看房團?！蓖跖勘硎?，西海岸除了宜人的氣候，最吸引她的則是其高性價比，“與市里的房子比起來，黃島特別是老膠南的房子現在的房價算是低的?！蓖跖繙蕚湓谖骱０缎聟^購買一套改善性住房，她看中的是西海岸新區設立后，經濟迅速發展將可能帶動新區房價升值。

　　參加看房團的陳先生在臨沂老家有兩套房，準備在青島再購置一套120平左右的房子，“新區設立后，我非?？春媚z南的前景，打算在此購買一套大戶型?！眱扇昵埃愊壬懵犝f西海岸新區可能會設立，因一直沒有正式文件，所以關于是否在老膠南置業，陳先生一直猶豫不決，如今政策落定，而且老膠南目前仍是非限購區，陳先生決定抓住時機迅速出手。

　　置業顧問：

　　新區設立前后樓市冰火兩重天

　　對于新區成立對西海岸樓市影響感受最深的，還有這里各大項目的置業顧問。保利海上羅蘭的置業顧問小劉告訴記者，現如今這種場面在新區成立前的一段時間內是不可想象的。“那時候一天也來不了幾個人，每天最期待的就是快點有個人來看房?！?br>
　　自從6月份西海岸新區設立后，看房的人數暴增，前來售樓中心咨詢的市民絡繹不絕，周末差不多要接待10多個大型看房團。聊起現狀，小劉笑容滿面，在新區設立如此利好的政策下，樓盤有信心在下半年交出一份滿意的答卷。

　　統計數據：

　　新房成交西海岸新區屢奪魁

　　青島網上房地產中心統計數據顯示，在西海岸新區設立前的5月底和6月初，老膠南新房成交量一直處于低迷狀態，5月31日成交6套，6月1日成交7套，6月2日成交2套，6月7日和8日零成交。而6月9日西海岸新區獲批消息宣布當天，成交量突然發力達19套，6月10日后成交量更是維持在每天40套左右，之后西海岸樓市便一直高歌猛進。

　　另據來自克而瑞青島機構統計數據顯示，青島2014年上半年商品住宅區域成交面積占比方面，屬于西海岸新區的黃島區和膠南市合力拿下23%的份額，在各區市中居首。

　　半島網房產頻道通過對青島網上房地產的成交數據監測發現，七月份以來，西海岸表現搶眼。7月16日全市新房成交200套，老膠南以40套拔得頭籌，再加上黃島成交的17套，僅西海岸新區便占據當日新房成交總數的近三成；7月11日，青島新房成交328套，西海岸新區就占了101套，是總數的近三成。7月9日，青島新房成交321套，西海岸新區便賣了128套，占總數的三成多。

　　文/圖 葛飛

　　 [編輯: 王好]