樓頂水泥有的已經(jīng)被破壞，泥沙裸露

　　近日，家住市北區(qū)夢(mèng)境江南頂樓的居民反映，住了4年多的房子，居然漏雨。多次反映后，開發(fā)商只給修了1號(hào)樓和2號(hào)樓，剩下的14棟樓就不管了。居民擔(dān)心：開發(fā)商是不是考慮16棟樓都修了，費(fèi)用太高，想拖過(guò)5年的保修期？

　　7月21日，根據(jù)市民方女士反映，記者來(lái)到夢(mèng)境江南小區(qū)，小區(qū)共有16棟樓，分兩期建成，樓層高度普遍在 15層。記者來(lái)到3號(hào)樓的樓頂，樓頂水泥有的已破壞，呈現(xiàn)出支離破碎的樣子，大片泥沙裸露了出來(lái)。方女士猜測(cè)，漏水原因就是水泥層出了問(wèn)題。

　　“一下雨，我家房頂就濕，有的地方直接往下滴水。”方女士說(shuō)，房子建好也就4年時(shí)間，她擔(dān)心房屋質(zhì)量有缺陷。除了 3號(hào)樓，記者隨機(jī)來(lái)到10號(hào)樓、12號(hào)樓樓頂，發(fā)現(xiàn)兩處樓頂?shù)孛娴臓顩r，與3號(hào)樓的幾乎一樣，而且同樣有漏水的問(wèn)題。記者注意到，破壞較為嚴(yán)重的樓頂，那里均有居民日常活動(dòng)的跡象，有的地方種上了菜，有的地方晾曬著衣服，有的地方甚至被圈起來(lái)養(yǎng)雞。

　　事實(shí)上，早在去年，方女士等居民，將漏水問(wèn)題反映給了開發(fā)商青島魯岳置業(yè)股份有限公司，有人也出面修了。“1個(gè)多月前，開發(fā)商就修了1號(hào)樓和2號(hào)樓，剩下的14棟樓到現(xiàn)在還沒(méi)修。”方女士說(shuō)。記者隨后來(lái)到1號(hào)樓和2號(hào)樓，發(fā)現(xiàn)通往樓頂?shù)耐ǖ酪呀?jīng)被鎖死了，其中2號(hào)樓的通道門上貼著一張“禁止人員進(jìn)入”的說(shuō)明，內(nèi)容寫明“頂樓漏雨嚴(yán)重，樓頂?shù)孛骘L(fēng)化嚴(yán)重，禁不起踩壓”。有頂樓住戶告訴記者，修了距今已經(jīng)有1個(gè)月，效果比較好。具體如何修的，大家伙兒都不知情。

　　沒(méi)有修的頂樓，業(yè)主都有自己的擔(dān)心：“1、2號(hào)樓樓層重新鋪設(shè)，質(zhì)量確實(shí)好，會(huì)不會(huì)是開發(fā)商覺(jué)得樓頂全部按照之前重新鋪，處理費(fèi)用太高，剩下的樓就不想修了？”方女士擔(dān)心，樓頂防水有5年保修期，不排除開發(fā)商惡意拖延出保的可能。就在記者采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)有不少業(yè)主在小區(qū)海倫物業(yè)處辦理登記，反映自家的房屋漏水問(wèn)題。物業(yè)工作人員告訴記者，開發(fā)商正在出面維修房屋出現(xiàn)的問(wèn)題，業(yè)主有問(wèn)題可以在這里登記，共有2個(gè)施工隊(duì)在負(fù)責(zé)維修，年底前會(huì)全部處理完。

　　在 10號(hào)樓，記者看到有施工隊(duì)拉了纜繩，維修外墻面，一名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們是夢(mèng)境江南的施工方，只是負(fù)責(zé)外墻面的漏水問(wèn)題，至于樓頂，他們并不負(fù)責(zé)。記者通過(guò)物業(yè)，找到了一個(gè)開發(fā)商的電話，但是電話一直不通 。在網(wǎng)上查到的電話，要么是空號(hào)，要么提示打錯(cuò)了。

　　最終，記者將情況反映給了青島市建管局，建管局的李主任介紹，目前已經(jīng)接到不少夢(mèng)境江南業(yè)主的投訴，建管局工作人員也一直深入小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)處理。“有些問(wèn)題，涉及房屋質(zhì)量，開發(fā)商要負(fù)責(zé)，有些問(wèn)題，則屬于住戶使用不當(dāng)，按照規(guī)定，不屬于開發(fā)商維修范圍。我們一直在協(xié)調(diào)開發(fā)商進(jìn)行處理。至于樓頂漏水，不排除屋頂安裝太陽(yáng)能等住戶行為破壞了防水層的可能，這一點(diǎn)需要進(jìn)一步核實(shí)。如果是開發(fā)商的問(wèn)題，我們會(huì)聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理。”李主任說(shuō)。

　　文/圖  記者 丁一

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 朱貴濤]