待改造的老房。

居民簽約前進(jìn)行咨詢，12日有1000余戶來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。

　　市北區(qū)瑞昌路三角地片區(qū)改造項(xiàng)目一直是老住戶和市民們關(guān)心的問(wèn)題，7月12日，該項(xiàng)目已經(jīng)開始了預(yù)征收協(xié)議簽約步驟，首日，到杭州路小學(xué)現(xiàn)場(chǎng)咨詢的多達(dá)1000多戶，市北區(qū)公安、城管、交警部門均到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助開展工作。據(jù)改造項(xiàng)目指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2050多戶居民中，有近50%的都是35平方米以下的，如果選擇房屋補(bǔ)償，大約加3萬(wàn)元就可以換到65平方米的新房子。新房位于杭州路72號(hào)，與原先的瑞昌路三角地僅一路之隔。

　　簽約時(shí)段不同待遇也不同

　　7月12日一早，記者剛來(lái)到市北區(qū)杭州路小學(xué)門口，就看到交警正在指揮交通，“今天來(lái)咨詢、簽約的人特別多，1000多戶過(guò)來(lái)了。”市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局工作人員介紹，針對(duì)瑞昌路三角地片區(qū)改造項(xiàng)目，前期對(duì)老住戶發(fā)放了約2000份宣傳材料，有 1630余人次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢，2200余人次進(jìn)行電話咨詢。7月12日是預(yù)征收首日，當(dāng)天，市北區(qū)公安、城管、交警等相關(guān)部門均來(lái)協(xié)助開展工作。

　　“總共2050多戶居民，為了防止擁擠，我們分成7個(gè)組，分批進(jìn)行咨詢和簽約。”瑞昌路三角地片區(qū)改造項(xiàng)目指揮部的相關(guān)負(fù)責(zé)人崔明山介紹，本次預(yù)征收協(xié)議的簽約時(shí)間和地點(diǎn)分三個(gè)時(shí)段，7月12日至7月18日為第一時(shí)段，每天按照片區(qū)安排100至200多戶居民，可分批咨詢、簽約。7月20日至7月28日為第二時(shí)段，第一時(shí)段沒(méi)簽約的住戶可繼續(xù)簽約，前兩個(gè)時(shí)段均在杭州路小學(xué)簽約。7月29日至10月10日為第三時(shí)段，在位于杭州路72號(hào)甲的指揮部辦公室簽約。

　　記者了解到，凡是前兩個(gè)時(shí)段簽約的，并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家騰房的，都具備電腦派位資格，統(tǒng)一采用電腦派位的方式確定選房順序。在第三時(shí)段簽約的 ，則按照實(shí)際交房時(shí)間來(lái)確定選房順序。

　　有貨幣和房屋兩種補(bǔ)償方式

　　該改造項(xiàng)目采用貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償兩種方式，12日和13日都有不少人選了貨幣補(bǔ)償。“其實(shí)安置的房子地段不錯(cuò)，但是因?yàn)槲覀兗壹毙栌缅X，所以就選擇了貨幣補(bǔ)償。”一位女士告訴記者，她現(xiàn)在的老房子面積60多個(gè)平方米，按照補(bǔ)償方案算下來(lái)，她能獲得100多萬(wàn)元的補(bǔ)償。

　　而市民趙女士則說(shuō)，她覺(jué)得房屋補(bǔ)償?shù)姆绞胶芎纤悖路孔拥亩▋r(jià)比同一地段的商品房要低很多，“雖然是異地安置到杭州路72號(hào)的專汽地塊，但其實(shí)離得很近，和原來(lái)的瑞昌路三角地僅一條馬路之隔。”

　　“12日來(lái)咨詢的人很多，當(dāng)天也有不少住戶直接簽了協(xié)議，13日來(lái)咨詢的人少了，但是簽協(xié)議的狀況比12日還要好。”工作人員介紹，按照計(jì)劃，至10月10日，預(yù)征收協(xié)議簽約率達(dá)到95%以上，就將啟動(dòng)征收決定，協(xié)議生效，將會(huì)啟動(dòng)搬家騰房步驟。

　　35平米老房加3萬(wàn)元可換新房

　　現(xiàn)在住的老房子，到底加多少錢能換新房子？這兩天，許多居民對(duì)這個(gè)問(wèn)題非常關(guān)注，市北區(qū)四方街道工作人員給大家算了筆賬。“這邊拆遷涉及的2050多戶中，有近一半是35平方米以下的，選擇房屋補(bǔ)償可以換成65平方米的新房子，最起碼也是套二的戶型。”

　　“ 如果老房子面積近35平方米的話，自己加個(gè)3萬(wàn)塊錢，就差不多能換成一套65平方米的新房了。”工作人員舉例 ，35平方米加上10平方米的住房改善面積，達(dá)到45平方米以后，再加上25%的公攤面積，就達(dá)到56.25平方米，如果舊房子每平方米的評(píng)估價(jià)為1萬(wàn)元，目前就已得到56.25萬(wàn)元。“ 另外房屋補(bǔ)償還有6萬(wàn)元的房屋補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)，再加上速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，所有的加起來(lái)，住戶大約添3萬(wàn)元就可換得一套65平方米的套二新房。”

　　另外，記者了解到，如果被征收房屋面積不到25平方米，將會(huì)自動(dòng)按照25平方米進(jìn)行補(bǔ)償，然后再“白送”10平方米的住房改善面積，“如果還不到45平方米，每平方米的差額按照舊房子每平方米評(píng)估價(jià)的一半計(jì)算。”工作人員介紹。

　　探訪

　　12戶共用一個(gè)衛(wèi)生間30年

　　57歲的江英文已經(jīng)在瑞昌路片區(qū)住了近30年，記者在她的指引下，來(lái)到了人民路362號(hào)。黑黑的樓道，潮濕的地面，還有一股發(fā)霉的異味，“樓道里多年沒(méi)有燈，只能借助窗戶投射進(jìn)來(lái)的光亮，晚上的時(shí)候就得帶著手電筒。”江英文說(shuō)，這是青島微電機(jī)廠宿舍。

　　記者看到，整個(gè)單元一共有3層，住了36戶，“一層12戶，共用一個(gè)衛(wèi)生間，不分男女，開始只有一個(gè)水龍頭，現(xiàn)在里面有10個(gè)左右的水龍頭和幾個(gè)蹲坑。”家住二樓的張先生夫婦告訴記者，“有的樓20戶共用一個(gè)衛(wèi)生間，早上洗刷的時(shí)候可擠了，都得排隊(duì)。衛(wèi)生間里太臟了，沒(méi)法洗澡，只能隔兩天去女兒家‘蹭個(gè)澡’。”

　　記者跟隨江英文來(lái)到家里，她的家使用面積約15平方米，“最多的時(shí)候住了我們夫妻二人，還有女兒、公婆，根本住不開，只能在屋里搭了吊鋪，擠著睡。”記者看到，江英文自己將屋里改造出一個(gè)半米多寬的小隔斷，找人砌了一個(gè)小水池子，用來(lái)洗菜刷碗，水池上方堆放著各種雜物，而另一邊則是簡(jiǎn)易的小廚房。

　　“大多數(shù)人都盼著早點(diǎn)拆遷，實(shí)在住不下去了。”江英文說(shuō)，她希望趕緊簽了協(xié)議能盡早搬進(jìn)新房子，“只要新房子臥室、衛(wèi)生間、廚房都齊全就行，我們沒(méi)有別的要求。”

　　文/記者 朱薪雨 圖/本報(bào)記者 王濱

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]