昨日，市房地產(chǎn)登記（交易）中心副主任于鳳樹做客青島政務(wù)網(wǎng) “在線問政”欄目時(shí)表示，我市個(gè)人住房信息已聯(lián)網(wǎng)，但目前住建部尚未就聯(lián)網(wǎng)后的查詢應(yīng)用制定具體辦法，也未給各地開通查詢權(quán)限，暫不能實(shí)現(xiàn)登記信息異地查詢。

　　島城樓市基本保持平穩(wěn)

　　在昨日的訪談中，市民在線問道：“青島不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記進(jìn)行得怎么樣了，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)了嗎？”對(duì)此，于鳳樹回復(fù)說，目前我市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了房屋和土地的統(tǒng)一登記。按照住建部的統(tǒng)一部署，青島作為全國40個(gè)大中城市列入全國個(gè)人住房信息系統(tǒng)首批聯(lián)網(wǎng)試點(diǎn)城市，并于2012年實(shí)現(xiàn)了與住建部的聯(lián)網(wǎng)工作，實(shí)現(xiàn)了青島范圍內(nèi)個(gè)人住房信息實(shí)時(shí)上傳至住建部，住建部就青島在實(shí)施個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方面的突出貢獻(xiàn)也給予了書面表揚(yáng)。但目前住建部尚未就聯(lián)網(wǎng)后的查詢應(yīng)用制定具體辦法，也未給各地開通查詢權(quán)限，目前暫不能實(shí)現(xiàn)登記信息異地查詢。目前，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)建設(shè)由國土資源部負(fù)責(zé)，下一步，我市將按照國家統(tǒng)一部署開展工作。

　　“近期限購政策是否取消引發(fā)關(guān)注，在濟(jì)南公開表示正在研究限購政策調(diào)整辦法后，青島主管部門是不是也打算解除限購政策？”對(duì)于市民的提問，于鳳樹表示，目前，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，正在密切關(guān)注國家政策動(dòng)態(tài)和兄弟城市政策調(diào)整實(shí)施情況。

　　經(jīng)適房房主去世可繼承

　　“請(qǐng)問經(jīng)適房房主死亡，經(jīng)適房如何辦理繼承過戶？”一市民在線問道，對(duì)此于鳳樹回復(fù)說，繼承人應(yīng)先到公證處辦理繼承公證手續(xù)，由法定繼承人持繼承公證書、房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明等材料到市房地產(chǎn)登記（交易）中心辦理繼承登記手續(xù)。

　　“前些日子老人突然去世了。2003年老人在嶗山區(qū)購買了一套商品住房且生前一直住在那兒，現(xiàn)在該房的產(chǎn)權(quán)證找不到了。請(qǐng)問子女們?cè)撛鯓愚k理補(bǔ)證手續(xù)？”于鳳樹說，房屋權(quán)利人去世后無法再辦理補(bǔ)證，應(yīng)當(dāng)由繼承人直接辦理房產(chǎn)證。具體程序?yàn)椋?、所有繼承人一起至公證處辦理繼承公證；2、繼承人持繼承公證書至嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心檔案室出具房產(chǎn)證存根的查檔證明；3、繼承人持查檔證明至報(bào)社聲明原房產(chǎn)證作廢；4、繼承人持繼承公證書、房產(chǎn)證存根、遺失聲明報(bào)紙、身份證等至嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心，直接辦理繼承人所有的房產(chǎn)證。

　　“山東路和重慶南路交會(huì)處的裕龍?zhí)错斏接蓄A(yù)售證嗎？沒開盤就收選房意向金，交5000元抵九四折，這種銷售手段合法合規(guī)嗎？”于鳳樹說，裕龍?zhí)错斏巾?xiàng)目目前還未取得《青島市商品房預(yù)售許可證》，不具備預(yù)售條件。開發(fā)商于2014年7月7日提交了該項(xiàng)目預(yù)售許可證的材料，目前材料正在審核辦理中。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。（記者 孫靜芳）

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