自今年2月起青島市各大銀行紛紛收緊個人房貸業(yè)務(wù)，目前，這一狀態(tài)仍在持續(xù) 。截至5月13日，15家商業(yè)銀行中民生銀行已暫停辦理個人房貸，平安銀行也表示極少涉及房貸業(yè)務(wù)。此外 ，光大銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行房貸利率也有不同程度的上浮。其他各大銀行雖然仍維持基準利率，但往往也要根據(jù)買房者的信用記錄和收入水平進行調(diào)整。

　　    多家銀行房貸利率上浮

　　目前，全國各地銀行房貸利率上浮的消息頻出 ，青島也未能幸免，5月13日，記者調(diào)查了島城5家國有銀行、10家股份制銀行發(fā)現(xiàn)，往年常見的8.5折或9折優(yōu)惠已經(jīng)絕跡。中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等五大行首套房貸利率均為基準利率，興業(yè)銀行和浦發(fā)銀行首套房貸款利率上浮至基準利率的1.1倍，光大銀行則上浮至基準利率的1.05倍。此外 ，多家銀行表示，會根據(jù)客戶信用情況及還款能力，在基準利率基礎(chǔ)上進行一定幅度的調(diào)整。

　　上個月記者在調(diào)查中得知，民生銀行和平安銀行均已經(jīng)暫停審核新增房貸業(yè)務(wù)。5月13日，記者再次聯(lián)系民生銀行方面，客服人員告訴記者 ，目前房貸還是不辦理。他解釋說，房貸、車貸等個人消費貸款本來就不是民生銀行的主要貸款業(yè)務(wù)，而隨著貸款額度的收緊，已經(jīng)逐步弱化，銀行把主要信貸額度都用于中小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)方面。對于央行13日做出的“優(yōu)先滿足居民家庭首套房貸款需求”的表態(tài)，該工作人員表示并不知情。“如果這個消息確實存在，也需要先從總行層面落實 ，根據(jù)總行的要求我們會嚴格執(zhí)行，現(xiàn)在總行還沒有下發(fā)有關(guān)的通知。”他說。

　　平安銀行5月13日則表示，銀行的主要貸款業(yè)務(wù)仍集中在企業(yè)方面，“個人房貸做得很少，但也不能說完全沒有。”平安銀行工作人員告訴記者。

　　    涉房企業(yè)難拿到貸款

　　而在房地產(chǎn)項目的貸款方面，青島各大銀行也開始變得謹慎起來，一位國有銀行高層曾明確告訴記者，在對企業(yè)進行貸款審核時，如果發(fā)現(xiàn)該企業(yè)涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一般不會把錢再貸給該企業(yè)。“這是從風(fēng)險審慎的角度考慮 。”該銀行高層說。

　　當(dāng)然，在央行和銀監(jiān)會共同下發(fā)文件的情況下，島城各家銀行未來很可能放寬房貸政策，這對想要貸款買房的島城市民來說，無疑是一大利好。記者 喬秀峰

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 王好]