開發商跑路？業主六神無主

　　君利大陸馨園開發商疑欠債失聯，工人拆圍墻鐵柵欄抵工程款

　　

　　5月8日清晨，一群工人來到勁松八路君利大陸馨園小區，迅速將小區圍墻的鐵柵欄全部拆走。業主們在得知后趕緊阻止，并且報警。這些工人自稱是小區的施工人員，由于開發商“失聯”，他們無法拿到欠款才出此下策?！皠偨环坎痪镁统鲞@種事，施工人員說開發商欠款，可開發商又聯系不上，萬一施工人員再繼續拆其他設施可咋辦？”這讓小區的業主更加擔憂，當天上午，70多名業主一起商量共同維護自己的房產。

　　小區圍墻柵欄被拆走

　　5月8日上午，記者聞訊來到位于嶗山區勁松八路上的君利大陸馨園小區，院子內站著數十名業主。據介紹，該小區只有一棟居民樓，共18層，72戶 。業主李先生介紹，他家的房子在6樓，面積大約是137平方米，共花了223萬余元。

　　據李先生介紹，按照當時所簽訂的合同 ，開發商要在2014年年底交房，“但沒想到交房卻提前了。”李先生說，2014年4月份開始，開發商就陸續通知業主交房。李先生是在4月19日這一天拿到了新房的鑰匙?！澳玫借€匙之后，我們很多業主都開始裝修，可沒想到今天卻發生了這種事?！?br>
　　“今天早上五點多就有人告訴我，說一伙不明身份的施工人員在拆除小區圍墻的鐵柵欄?！崩钕壬f，得知此事之后，很多業主趕到小區阻止施工人員拆除鐵柵欄，為此還打110報了警。差點連樓底扶手都割走

　　工人稱開發商欠款失聯

　　采訪中，記者現場看到，小區圍墻的鐵柵欄已不見蹤影，只留下電焊切割的痕跡。不僅如此，居民樓前的一排扶手不見了，甚至連樓梯的扶手也險些被切走?！昂迷谖覀兗皶r發現阻止，不然樓梯扶手也沒了?！崩钕壬粗浑姾盖虚_了一道縫的扶手無奈地說。

　　為何要拆掉柵欄呢？現場采訪時，一位自稱曾在該小區施工的人員透露，由于開發商欠他們的工程款一直不還，而7日他們得知開發商已失去聯系，“并且可能已跑路”，所以他們這才來到小區拆除之前安裝的鐵柵欄。

　　采訪中，記者從小區竣工標識牌上看到，小區建設單位是青島嘉億鉑興置業有限公司，項目負責人是王某。

　　“開發商確實聯系不上了，而且他們公司也人去樓空。”采訪中，業主李女士告訴記者，他們之前也聽到過因為開發商欠債，已經有債主提起了訴訟。“施工人員說開發商欠款，可現在開發商聯系不到，萬一接下來施工人員再拆其他設施可咋辦？”業主們越想越著急。不僅如此，有些業主甚至擔心房產證日后也難辦。

　　業主要聯合保護小區設施

　　“當時的房價每平方米在 1.6萬元以上，價格并不便宜，我們當時主要是考慮孩子上學才在這買的，沒想到剛交房就出了這樣的事，房產證也沒辦，孩子上學的事也沒譜了?！睒I主王先生說，因為該小區靠近嶗山區第二實驗小學，像他這樣為孩子上學而買房子的業主不在少數，“我家都快裝修完了，這房子是家里人湊錢買的，出了這事老人也著急得住進了醫院。”

　　“絕對不能再讓其他施工人員拆東西了，畢竟房子交到我們手里，就屬于我們的了?！崩钆渴?5樓的一位業主，她的房子同樣花了200多萬元，“我交的是全款，現在所有的買賣手續都辦完了，這房子肯定屬于我了?！崩钆勘硎尽?br>
　　據介紹，當天上午，得知此事之后，大多數業主都聚集到了小區里，為此還貼出了聲明，來共同維權。記者看到，聲明中稱大陸馨園小區已經于2014年4月19日將所有房屋和公共設施設備、公共部位交付業主使用 ，本小區所有財產屬于全體業主私有財產，任何單位和個人不得私自破壞和拆除，否則應承擔法律責任。

　　不僅如此，記者看到，物業的保安人員也守在小區的門口看守著這棟樓上的所有設施。據小區業主介紹，物業是由隔壁小區物業代管的，現在小區除了有水電之外，其他什么都沒有，業主都還沒入住。

　　“開發商欠債不應該轉嫁到我們身上，所以無論如何我們也不能再讓人破壞小區的設施了?！辈稍L中，業主們紛紛表示。針對此事，記者咨詢了山東川佳律師事務所的張寶清律師。張律師認為，施工方完成了各項施工任務，交付了工作成果，而開發商將房子賣給業主，相關的設施也一并歸業主們所有，施工方再無權拆除，而強行拆除根本不合法，“對于債務關系，施工方應當通過法律途徑向開發商追討。”張律師說。

　　■調查

　　開發商攜巨款“跑路”？

　　據小區業主介紹，青島嘉億鉑興置業有限公司其實是青島君利豪集團有限公司的一個項目公司。資料顯示，青島嘉億鉑興置業有限公司成立于2010年2月，主營房地產開發、經營、銷售等業務。而青島君利豪集團有限公司始建于1997年，公司總部坐落于東海西路世紀大廈，是以鋼材銷售為龍頭的集團化民營企業，擁有商務會所和豪華游艇，注冊資產1億元。

　　5月7日和8日，有網友陸續在網上發帖稱，青島君利豪集團老總攜巨款“跑路”，針對“跑路說”，記者撥打了君利豪及其相關公司公布的電話，但都無人接聽，另外原先的售樓處以及公司辦公點也都關了門。采訪中，該小區物業的一位負責人提供了當時負責該項目的謝某的電話，謝某在電話中表示，這件事與他無關，他無可奉告。目前業主已向嶗山警方報案，同時也向嶗山區房管部門反映情況。

　　當晚，記者從市工商局網站查詢獲悉，青島嘉億鉑興置業有限公司成立于2010年2月，法定代表人王某，但青島君利豪集團有限公司法定代表人以及投資人非王某。從網站上所登記的信息無法看出兩公司的關系。

　　文/圖 記者 徐新東

　　 （來源：半島網-半島都市報）