昨天，市房地產(chǎn)交易中心公布4月我市房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況。統(tǒng)計(jì)顯示，4月份新建住宅成交6189套，比3月份的6407套降了218套，樓市交易量呈現(xiàn)小幅下降的苗頭。業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)5月份地產(chǎn)商推出優(yōu)惠活動(dòng)籠絡(luò)人氣，不少地產(chǎn)商把"寶"押到了5月份。

    新房一個(gè)月賣(mài)6189套

    市房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)顯示，今年2月份新建住宅成交5393套，3月全市新建住宅成交6407套，而剛剛結(jié)束的4月份成交量是6189套。其中，突破千套的區(qū)域包括膠州和市北區(qū)，分別是1094套、1047套。

    從交易情況看，90平方米以下的小戶(hù)型還是交易"大戶(hù)"，比如市北區(qū)60到90平方米的戶(hù)型成交量是646套，超過(guò)當(dāng)月交易量的半壁江山。"我計(jì)劃明年結(jié)婚，今年需要置辦婚房，80平方米的小戶(hù)型是我的首選。"30歲的陳先生告訴記者。

    4月份，我市二手房成交量是2328套， 3月成交量為2301套，2月份是1303套。4月份，市北區(qū)的成交量最多，達(dá)到了875套，而膠州、即墨、平度、萊西等則交易量是零。

    市場(chǎng)觀望氣氛濃

    膠州寶龍地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)遲沂君昨天分析說(shuō)，從3月份開(kāi)始，樓市的交易有降幅態(tài)勢(shì)，4月份比3月份成交量低，也是一個(gè)信號(hào)。"我覺(jué)得市場(chǎng)越來(lái)越理性，購(gòu)房市民有了理性的預(yù)判，比如同一地段，樓市供應(yīng)量的增加，市民就有了可供選擇的余地。"遲沂君說(shuō)，其實(shí)今年對(duì)于一些大的地產(chǎn)大鱷來(lái)說(shuō)，有一定的壓力，他們的銷(xiāo)售任務(wù)比較重，因此將采取多種舉措促銷(xiāo)量。

    地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士杜崇波則認(rèn)為，現(xiàn)在市場(chǎng)的觀望氣氛比較濃，個(gè)別項(xiàng)目為了吸引客戶(hù)，已經(jīng)開(kāi)始了促銷(xiāo)活動(dòng)，今年受到世園會(huì)的影響，世園板塊地產(chǎn)可能比較熱。

    據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，5月份青島計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目接近40個(gè)。對(duì)于5月份樓市的走向，遲沂君認(rèn)為，不排除個(gè)別樓盤(pán)以降價(jià)的方式攬客，還有的樓盤(pán)可能采取暗降的方式，比如以團(tuán)購(gòu)的名義給消費(fèi)者更多優(yōu)惠。（記者 王磊江）