青島黃金地角建人才公寓

　　晚報訊 昨日，市規劃局對"寧夏路87號人才公寓規劃建筑方案"進行公示。據了解，該地塊位于市南區稀有黃金地段，擬建2棟高層人才公寓，項目緊鄰膠寧高架路，周邊教育、商業配套十分齊全，由于未來建設人才公寓，根據相關規定其日后銷售價格不得超過12214元/平方米。

　　根據規劃公示顯示，寧夏路87號位于寧夏路以南、鎮江路以東、泰州路以西合圍區域，建筑內容為住宅和商業兩部分，共有住戶140余戶。項目容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，總用地面積為約5000平方米，新建總建筑面積為2.3萬平方米，地上建筑面積約1.8萬平方米（其中包括人才公寓1.3萬平方米、商業4000余平方米，社區配套488平方米），地下建筑面積5000余平方米。與此同時，該項目還將按照人才公寓每戶1輛、商業每百平方米1輛的比例配建185個停車位，其中地上停車位148個，地下車位37個。

　　據了解，青島海爾地產集團有限公司是在今年1月21日通過招拍掛取得該地塊土地使用權的，當日成交價為樓面地價5300元/平方米、地塊總價9000余萬元。目前該地塊周邊已設置了圍擋，項目已進入施工階段。按照最新規劃，該地塊將建設兩棟21層、22層人才公寓及4層沿街商業。

　　從地理位置上來看，寧夏路87號區位優勢十分明顯，是青島市南區稀缺的黃金地塊，項目周邊交通四通八達，北鄰膠寧高架路，向東步行五分鐘就可到達山東路，市區內十幾條公交線路由此經過，無論前往沿海一線還是市郊地區，都十分方面。除此之外，周邊教育、商業配套十分齊全，青島第四十四中學、鎮江路小學緊鄰該項目。與此同時，樂天瑪特、百安居等大型購物超市及鎮江路農貿市場也近在咫尺，能夠滿足未來業主日常生活所需。

　　目前項目周邊匯集了多個高端住宅及商業綜合體項目，新房均價每平方米1.9萬-2萬元，而二手房房價方面，其區域周邊價格也在1.6萬—2.3萬元，但由于寧夏路87號未來將建設人才公寓，根據相關規定，日后銷售價格不得超過12214元/平方米，因此備受矚目。（記者 劉蘭星）