開發(fā)商：閃爍其詞不予答復(fù)

　　到底是什么原因使得開發(fā)商遲遲不交房？對(duì)此，記者以業(yè)主的身份撥通了合泰龍翔營(yíng)銷部的電話，一位工作人員告訴記者，雖然營(yíng)銷部具體負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的手續(xù)，但目前還沒(méi)有接到辦理該證的通知。“目前一些資料還沒(méi)提報(bào)完，主要牽扯到施工方的問(wèn)題，但具體是什么問(wèn)題，我也不清楚。”當(dāng)記者索要相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式及答復(fù)時(shí)，該名工作人員表示“領(lǐng)導(dǎo)都不在”，便掛了電話。

　　記者隨后又撥打一位姓王的銷售經(jīng)理手機(jī)，對(duì)方一聽(tīng)是記者，便稱“聽(tīng)不見(jiàn)”掛斷了電話，再次撥打時(shí)，她的手機(jī)已處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

　　施工方：工程款至今未結(jié)算

　　小區(qū)10號(hào)樓一位業(yè)主向記者透露：“據(jù)說(shuō)是因?yàn)殚_發(fā)商拖欠施工方的施工費(fèi)，所以施工方?jīng)]有把相關(guān)資料交出來(lái)?！?br>
　　對(duì)此，記者通過(guò)查詢了解到，該小區(qū)的工程建設(shè)共包給兩家公司，分別是青島新華友建工集團(tuán)股份有限公司和青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天龍建筑安裝有限公司。其中，前者負(fù)責(zé)8到10號(hào)住宅樓的建設(shè)，后者負(fù)責(zé)1到7號(hào)住宅和商業(yè)樓及會(huì)所建設(shè)。

　　幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，記者聯(lián)系到了新華友建工項(xiàng)目生產(chǎn)管理部，一位姓孫的工作人員向記者證實(shí)，貴府花園確實(shí)是該公司承建的項(xiàng)目，已于2012年7月份竣工。但開發(fā)商合泰龍翔一直未與該公司辦理工程結(jié)算?！斑@需要開發(fā)商和我們一起討論，對(duì)我們的工作造價(jià)、建設(shè)情況等進(jìn)行評(píng)估和清算，最終合計(jì)出一個(gè)雙方都比較滿意的數(shù)額，由開發(fā)商付給我們，這樣我們才能去辦理主體驗(yàn)收備案。”

　　

青島市建委建管局關(guān)于房屋驗(yàn)收的規(guī)定

　　記者查詢相關(guān)資料得知，青島市建委建管局曾于2008年4月份發(fā)布過(guò)一條《推行工程竣工結(jié)算登記管理制度遏制新欠工程款》的通知，通知規(guī)定：“凡2008年3月1日以后竣工驗(yàn)收合格的工程，均應(yīng)辦理竣工結(jié)算登記……在主體驗(yàn)收時(shí)，由建設(shè)行政管理部門督促雙方辦理主體工程結(jié)算，不結(jié)算不予主體驗(yàn)收備案。”

　　孫姓工作人員還告訴記者，他們也曾多次聯(lián)系開發(fā)商，討要拖欠的工程款，但一直未能實(shí)現(xiàn)。當(dāng)記者問(wèn)及8到10號(hào)樓的大體工程造價(jià)時(shí)，他表示“需要雙方共同協(xié)定，我們一方無(wú)法預(yù)估?！蹦敲矗_發(fā)商是否也未與另外一家施工單位結(jié)算？對(duì)此，該工作人員并不知情。而記者曾多次撥打天龍建筑的電話，一直處于忙碌狀態(tài)。

　　律師：建議業(yè)主通過(guò)行政途徑解決

　　山東融信律師事務(wù)所律師趙建龍表示，房屋在沒(méi)有取得竣工備案的情況下，開發(fā)商無(wú)權(quán)交房，業(yè)主可以拒絕收房。目前業(yè)主雖然已經(jīng)入住，但不代表房屋驗(yàn)收合格，開發(fā)商仍需承擔(dān)責(zé)任。

　　“面對(duì)開發(fā)商玩失蹤的情況，業(yè)主即使訴諸法律，也不一定能拿回相應(yīng)的權(quán)利。比較好的辦法是聯(lián)合起來(lái)，找相關(guān)監(jiān)督管理部門施壓解決?！壁w建龍說(shuō)。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]