15日，李滄區(qū)房屋征收辦公室通報(bào)了鐵路青島北站安置區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況，涉及安置區(qū)建設(shè)的總體情況、安置區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)的相關(guān)情況等 。回遷安置比原計(jì)劃推遲約3個(gè)月時(shí)間，預(yù)計(jì)在2014年6月底左右進(jìn)行居民回遷。

　　安置用房均為完全產(chǎn)權(quán)

　　日前，李滄區(qū)房屋征收辦公室通報(bào)鐵路青島北站安置區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況。青島北站回遷安置房在建32個(gè)樓座、5948套房屋(含配建保障性住房162套)，總建筑面積75萬(wàn)余平方米(地上建筑面積約59萬(wàn)平方米，地下建筑面積16萬(wàn)余平方米)，其中，住宅面積約51萬(wàn)平方米。另待建一個(gè)樓座，位于大同北路西側(cè)、建設(shè)中的幼兒園南側(cè)，將與已建樓座同時(shí)進(jìn)行選房定位。所有安置用房均為完全產(chǎn)權(quán)的商品房，辦理房地產(chǎn)權(quán)證后可正常上市交易。

　　安置區(qū)配套建有一所54班九年一貫制中小學(xué)、一所幼兒園、一座商業(yè)綜合體、一個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、一個(gè)地下農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以及臨街商業(yè)等 。因項(xiàng)目建設(shè)涉及企業(yè)搬遷、凈空限制等原因，回遷安置比原計(jì)劃推遲約3個(gè)月時(shí)間，預(yù)計(jì)在2014年6月底左右進(jìn)行居民回遷。具體的電腦搖號(hào)、選房定位及回遷時(shí)間將通過(guò)相關(guān)的媒體和其他方式發(fā)布公告。

　　安置房屋均為高層住宅

　　李滄區(qū)房屋征收辦公室指出，安置房屋均為高層住宅，公攤與青島市類似住宅項(xiàng)目相當(dāng)，每個(gè)單元設(shè)兩部電梯，一部為普通電梯、一部為轎廂尺寸較大的擔(dān)架梯(兼消防功能)，另外設(shè)有剪刀形疏散樓梯(雙跑)。現(xiàn)部分樓座已經(jīng)開始面積測(cè)繪，最終面積以青島市房產(chǎn)交易中心出具的確權(quán)面積為準(zhǔn)。按照房產(chǎn)證載明的建筑面積減去房產(chǎn)證載明的套內(nèi)建筑面積后，除以房產(chǎn)證載明的建筑面積，超出25% 后的面積房款由政府承擔(dān)。

　　關(guān)于臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，將按照《鐵路青島北客站周邊區(qū)域住宅房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》執(zhí)行。若不能按照本協(xié)議約定的期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自延長(zhǎng)過(guò)渡期限之日起，按照合計(jì)被征收房屋建筑面積每月40元/㎡逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。

　　將組織居民現(xiàn)場(chǎng)考察

　　李滄區(qū)房屋征收辦公室指出，為方便回遷居民了解安置房建設(shè)具體情況，擬在項(xiàng)目建設(shè)具備條件后設(shè)置開放日，有組織地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看。具體開放日組織方案將于4月中旬公布。

　　李滄區(qū)房屋征收辦公室指出，主體施工所采用鋼筋品牌為青鋼、濟(jì)鋼、萊鋼等大型鋼廠產(chǎn)品。對(duì)選用的砼廠家進(jìn)行實(shí)地考察，廠家的規(guī)模及產(chǎn)品質(zhì)量均達(dá)到建設(shè)單位的嚴(yán)格條件后，原料才允許用于本項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目聘請(qǐng)了北京中外建筑設(shè)計(jì)有限公司杭州分公司進(jìn)行戶型、外立面、規(guī)劃等方面的方案設(shè)計(jì)，并經(jīng)過(guò)近半年幾十輪的反復(fù)征求意見、論證，最終確定了戶型等方案。經(jīng)過(guò)招標(biāo)確定，由香港貝爾高林公司設(shè)計(jì)整個(gè)小區(qū)的景觀。項(xiàng)目承建總承包商是中建八局第四建設(shè)有限公司 、中交一航局第二工程有限公司 、青島建安建設(shè)集團(tuán)有限公司等企業(yè)。

　　記者 魏海洋

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 林永麗]