房，是傾全家之力購進(jìn)的最大的商品，而房地產(chǎn)維權(quán)問題成了千家萬戶的頭疼事。購房者在買房之前要做好充分準(zhǔn)備，做到驗(yàn)看五證二書、實(shí)地看房，考察開發(fā)商實(shí)力、樓盤所在區(qū)域等方方面面，莫讓房屋質(zhì)量、房產(chǎn)維權(quán)等問題影響幸福生活指數(shù)。315house/">》》聚焦2014樓市3·15

　　在2014年3·15消費(fèi)者維權(quán)日即將到來之際，本報(bào)盤點(diǎn)在購房者對開發(fā)商5點(diǎn)“期待”，而購房者所期待的，正是房產(chǎn)商目前缺乏且應(yīng)該重視的大問題。

　　期待1 樓盤信息描述真實(shí)可信

　　市民李先生住在市北區(qū)一小區(qū)，房型合適，地段安靜，價(jià)格低。不過，買后的李先生十分后悔，當(dāng)初沒有做好功課就草草買了房子：“后來才知道住宅產(chǎn)權(quán)是70年，而商用房產(chǎn)權(quán)是40—50年。”

　　買房需知：開發(fā)商如果要將商業(yè)用房作為住宅出售給購房者，必須在售樓時(shí)告知其產(chǎn)權(quán)情況，如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、貸款首付成數(shù)和期限等注意事項(xiàng)，而購房者也要自己多做功課。

　　期待2 開盤時(shí)間、價(jià)格公開透明

　　吳女士著急給兒子買房，電話通了、樣板間看了、定金交了，只等項(xiàng)目開盤兌現(xiàn)承諾了。但原定7月份開盤的項(xiàng)目，到了8月份一打聽，開盤時(shí)間、每平方米具體房價(jià)仍舊“待定”。 9月份開盤了，交了定金白白兩個(gè)月的等待讓吳女士心力交瘁。

　　買房需知：許多開發(fā)商在樓盤預(yù)售前，喜歡搞內(nèi)部認(rèn)購，一為造勢，二為摸底，都是為預(yù)售作準(zhǔn)備。而這也導(dǎo)致了項(xiàng)目開盤時(shí)間、價(jià)格的不透明。

　　期待3 新家不再成“水簾洞”

　　趙先生連買房帶裝修，總共花了110多萬，花光了全家的積蓄還貸了款。沒想，因?yàn)榧依锏呐瘹夤茏勇┧乙讶怀闪恕煻础Ｕ垓v了一通后，房子是修好了，但暖氣周圍的墻皮像吹氣球一樣被吹鼓了一大塊，再也回不去原樣了。

　　驗(yàn)房需知：驗(yàn)收時(shí)，分為樓地面、墻面、天棚、面層，這基本上是把這些建筑的面層基本涵蓋住了。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，買房人要拒收，并責(zé)令開發(fā)商限期維修。

　　期待4 買新房不捆綁變相推銷

　　提起在城陽區(qū)買的多層，夏先生沒有什么不滿意的。 “不過，不僅僅是我辦理房貸的那家銀行整日給我推銷各種理財(cái)產(chǎn)品，而且別的銀行網(wǎng)點(diǎn)甚至樓盤項(xiàng)目也知道了我的聯(lián)系方式，最多每天能接7、8個(gè)這樣的電話。實(shí)在很頭疼。”

　　防騷擾手段：買房時(shí)不可避免地要透露自己真實(shí)的個(gè)人信息。有關(guān)人士提醒，在購房時(shí)填寫各類表格時(shí)，千萬留個(gè)心眼；必要時(shí)約定保密責(zé)任。

　　期待5 二手房交易過程誠實(shí)透明

　　去年4月，席先生通過房屋中介公司看上一套房子，并交付3萬元意向金。中介公司答應(yīng)讓席先生3日之內(nèi)與房主見面。誰知一拖就是一個(gè)月，席先生要求中介公司賠償。可中介公司卻解釋，3萬元是意向金，又不是定金，就這樣席先生的3萬元被中介公司占用了1個(gè)月。

　　二手房需注意：在購買二手房挑選中介之前，應(yīng)當(dāng)多方面多角度地詢問該公司的成立情況和經(jīng)營情況，比如實(shí)力是否雄厚，品牌形象是否好，內(nèi)部的管理體系是否完善，相對來說這樣的公司損害客戶利益的幾率會比較小。

　　 [編輯: 王好]