半島都市報3月12日訊(記者 林偉萍) “農民來我們產權交易中心進行交易，將有效避免農民私下交易過程中法律不完善，價格不合理等問題。”膠州市農村產權交易中心相關負責人說。據了解，位于膠州市萊州路上的農村產權交易中心是青島首個鎮級農村產權交易中心，目前僅為轄區村莊提供集體資產資源轉讓和農民承包土地使用權兩項業務。

　　該產權交易中心相關負責人告訴記者，該產權交易中心籌建于2013年11月份，參照北京、武漢等地的農村產權交易中心運營模式來建設，目前仍處于摸索階段。僅為轄區村莊提供集體資產資源轉讓和農民承包土地使用權兩項業務，不過，將來還可能為村民們提供農村股權交易、農民機械、農忙工具等實物轉讓平臺。據了解，自該產權交易中心今年成立以來，已經累計成交25宗產權交易，成交額達18萬元。“這25宗交易都是集體資產資源轉讓業務，農民承包土地使用權業務尚未有交易。”該負責人說。

　　今年各區市要建立起區(市)、鎮(街道)兩級農村產權流轉交易平臺，完善產權流轉配套政策。據了解，農村產權交易平臺重點開展農村土地經營權、“四荒地”使用權、農村集體林地使用權和林木所有權流轉交易，并根據發展需要，不斷擴大交易品種。

　　說起產權交易中心對農民的意義，該負責人介紹說，“比起以前村里農民自己私下交易，我們產權交易中心會使交易雙方的程序更加規范和完善，也讓交易有了法律保護，同時，通過競價交易和第三方機構評估的方式，讓參與交易的村集體或者農民的出讓產權定價更合理，收入相應地會有所增加。”同時他表示，農村產權交易中心類似于城市里常見的產權交易中心，所不同的是，他們服務的主體是農民。

　　據介紹，本市農村集體資產產權制度改革推行至今已經取得一定的成績。截至目前，嶗山區、黃島區、城陽區已有36個村(居)完成產權改革任務，量化資產總額達21億元，有5.9萬個社員成為股東，累計獲得股份分紅4.9億元，去年社員股東分配紅利達1.2億元，增加了農民財產性收入。

　　今年，本市將繼續探索實行土地經營權登記頒證制度，對通過農村產權交易平臺流轉的土地，經營方可向所在區市政府申請登記 、頒發經營權證，推進土地經營權抵押融資工作。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 朱貴濤]