信貸門檻提高多付24萬

　　在青島公積金政策調(diào)整前，原本借款申請人只需建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個月，累計繳存6個月即可借款申請。而調(diào)整后，變成借款申請人需要建立住房公積金賬戶12個月，申貸時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申貸的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金12個月才有資格申請。

　　貸款最高限額方面，調(diào)整前為無論是單個借款人還是借款人及配偶，符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買二手房貸款最高額度為35萬元。調(diào)整后則是對借款人及配偶符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買二手房最高為35萬元；借款人僅本人符合條件的，購買新建住房最高貸款額為36萬元，購買二手房最高為21萬元。

　　剛需族忙搭政策“末班車”

　　在市北區(qū)、李滄區(qū)的多家新盤項目銷售現(xiàn)場，已經(jīng)有不少的購房者要求開發(fā)商想辦法，規(guī)避政策調(diào)整可能導致的買房成本增加。

　　而在公積金新政發(fā)布后，島城樓市也是一片嘩然。由于新政將在3月10日正式實施，為了搶在新政實施前用足公積金貸款政策，部分單身青年開始加快看房進程。“本來想到下半年再買房，可想到公積金執(zhí)行新政后的劣勢 ，還是趕緊把房子買了吧。”市北區(qū)的丁先生說，本次貸款政策的調(diào)整，不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款，新政實施前已受理登記的借款職工，仍執(zhí)行原政策。

　　擔憂降價市場重現(xiàn)觀望

　　近日，來自杭州樓市的一則降價消息，迅速引起了島城市民的關注。新年之初，青島房價在經(jīng)歷了去年的“十二連漲”之后，也不再是“鐵板一塊 ”。2月份，位于李滄區(qū)的一家新盤項目，其位于12樓的房源釋放出了9500元的價格。“售樓處方面的解釋是，這是特價房，購房者可以享受9折的優(yōu)惠。”

　　“其實李滄的房價在突破萬元線之后，已經(jīng)顯示出疲態(tài)，價格的適度回調(diào)是正常的。”樓市分析人士張百忍說，和杭州相比，青島的存量威脅更為明顯。根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局的數(shù)據(jù)，截至24日，青島市新建住宅存量高達188165套。存量的高走加上調(diào)控政策的不明朗，正讓不少購房者重回觀望。

　　記者 王愛科

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 張珍珍]