信報房師傅熱線電話為80889439，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也通過新浪微博私信“@ 城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至[email protected].山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復網友。房產糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　陳先生：登州路20號地基下陷了，還拆遷嗎？

　　房師傅：登州路20號已列入危舊房改造計劃。由于區域內很多房屋屬于風貌保護建筑，目前正在對規劃方案進行論證。郭女士：我想咨詢一下如果要使用公積金貸款60萬，應該符合什么條件？謝謝！

　　房師傅：您好，住房公積金貸款額度是以您貸款時間點的住房公積金繳存基數測算的，不是由貸款額度確定公積金繳存基數。

　　鄭先生：在青島繳納的公積金，可以申請公積金貸款在省外的某個城市購買住房嗎？或者，在省外購買的商貸住房可以提取青島的公積金還貸？

　　房師傅：您在省外購房不可在青島申請公積金貸款。根據目前的提取規定，您異地購房且辦理商業性住房貸款可申請提取公積金：償還商業性住房貸款或組合貸款的，應提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件(償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細)。提取額度為：職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。(已償還多少，提取多少)提取時請將以上材料及提取人身份證復印件交由單位經辦人辦理。請以辦理提取業務時間點的提取政策為準。

　　張先生：溫州路54號什么時候拆遷？

　　房師傅：溫州路54號在寧化路片區改造項目范圍內，已經列入市北區危舊房改造工作計劃。由于改造區域大，涉及居民多，正在對異地安置房源、資金等關鍵性問題進行統籌安排。在各方面條件具備后，將盡快啟動房屋征收等相關工作。

　　曾女士：危房改造的條件是什么？不居住的房屋可以以危房改造的名義翻新舊房子嗎？

　　房師傅：危房改造要同時滿足兩個條件：首先是屬于四市及黃島區(原膠南市)農村低保戶、五保戶和優撫對象等困難群體，其次，其住房要滿足農村危房的標準，并由區市組織有資質的鑒定機構，依照農村危房鑒定有關標準進行鑒定。對確定為危房的，按照先急后緩的原則組織進行改造。農村危房改造程序：按照公開、公平、公正原則，嚴格實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議，并進行不少于3天的公示后再由鎮政府入戶審核，報上級審批、審核。嚴禁將不符合危房改造標準的農村房屋納入改造計劃。

　　姜女士：掖縣路屬于什么保護區？

　　房師傅：根據《青島歷史文化名城保護規劃》和相關歷史文化街區控制性詳細規劃，掖縣路周邊區域位于信號山歷史文化街區范圍內，街區中分布有大量的文保單位和歷史優秀建筑，是青島市非常重要的歷史文化資源。記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報）