信報房師傅熱線電話為80889439，接聽時間上午9點至11點半。市民可通過新浪微博私信“@ 城市信報房師傅”官方微博反映房屋問題，也可發(fā)郵件至[email protected]，山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

　　王女士：紅島片區(qū)土地何時能達到一級土地？目前建設(shè)情況如何？

　　房師傅：根據(jù)市委、市政府關(guān)于盡快開發(fā)建設(shè)紅島片區(qū)30平方公里的要求，紅島片區(qū)城市規(guī)劃有7個公共服務(wù)中心。2013年已開工建設(shè)4條道路，正在全力推進2個社區(qū)的舊村改造。隨著紅島片區(qū)的開發(fā)進度和城市規(guī)劃進程，紅島片區(qū)的土地將會逐步增值。何時能達到一級土地需根據(jù)紅島片區(qū)的城市發(fā)展進程確定。

　　趙女士：目前青島市的集體土地確權(quán)發(fā)證工作進行得怎么樣了？

　　房師傅：按照上級的統(tǒng)一部署，本市自2012年開展了集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，包括集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證兩個階段，其中集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作已于2012年底全部完成，并于今年順利通過了上級部門的驗收，截止到目前，符合條件的集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證也已完成。

　　顏先生：買的房子是商住兩用的，規(guī)劃用途寫宿舍和住宅有什么區(qū)別嗎？

　　房師傅：房產(chǎn)登記部門據(jù)規(guī)劃確定的房屋設(shè)計用途進行登記。您所購房地產(chǎn)的土地用途準確表述應(yīng)為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，“宿舍”應(yīng)建設(shè)于城鎮(zhèn)住宅用地上。對于房屋規(guī)劃用途宿舍與住宅的區(qū)別屬規(guī)劃設(shè)計審批范疇，建議您可向規(guī)劃行政主管部門咨詢。 記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 江海峰]