“轉(zhuǎn)了幾家房屋中介公司，本想著租個(gè)環(huán)境好點(diǎn)的房子，可轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去都沒有找到合適的。”近日，市民張女士向本報(bào)反映，自供暖季開始后，“僧多粥少”的矛盾導(dǎo)致近期的租房變得有些“困難”，這讓不少急待租房住的市民頗為苦惱。隨后，記者走訪城區(qū)多家房屋中介公司了解到，11月份房屋租賃市場的成交量較前兩月下滑了將近兩成，城中村等拆遷改造工程在一定程度上加劇了目前房源緊張的現(xiàn)狀。

　　11月份租房成交量下降　　

    “現(xiàn)在租個(gè)環(huán)境好點(diǎn)的房子實(shí)在是太難了，即使愿意多花點(diǎn)錢，也都租不到。”市民張女士在一家超市上班，一直想就近找個(gè)小區(qū)租住，但轉(zhuǎn)了幾家房屋中介公司都沒有合適的房源。“看了好多房子，不是裝修不好，就是沒有基本的生活配套設(shè)施，很不方便。”據(jù)了解，租房的人群對于房源裝修標(biāo)準(zhǔn)以及配套設(shè)施的要求很高。“一般租房的都是一些白領(lǐng)階層，他們所中意的房源都是離著超市或上班地點(diǎn)較近的位置，價(jià)錢高點(diǎn)他們也愿意租住，但是這樣的房源很有限。”

　　記者在采訪中得知，自進(jìn)入供暖季后，各房屋中介的業(yè)務(wù)成交量均出現(xiàn)不同程度的下滑。“相比較9、10兩個(gè)月份的租房成交量，11月份下降兩成還多。”振興街附近弘遠(yuǎn)房產(chǎn)中介的工作人員表示，造成租房成交量減少的原因主要有兩方面：一方面是由于春節(jié)前兩個(gè)月屬于租房淡季，由于受租期限制，換租的市民并不多；另一方面，受到城中村拆遷改造的影響，拆遷區(qū)附近的房源多被拆遷戶租住，導(dǎo)致房源緊張。

　　小戶型供暖房更受歡迎　　

    “我原先租住的房子即將到期，想要租套面積小點(diǎn)的房子，最好是帶暖氣的。”在一家房屋中介公司，前來查看租房信息的孫先生告訴記者，他和同事在城區(qū)居住，隨著天氣越來越寒冷，他和同事想租一套帶暖氣的房子。“現(xiàn)在帶不帶供暖的房子都是一樣的租金，想供暖的話都是租房者去開通供暖，沒有什么影響，但還是小戶型受歡迎。”

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，像孫先生這樣青睞小戶型的人還有不少。“主要是受供暖費(fèi)的影響，房子面積小的話能節(jié)省不少費(fèi)用。”一位房屋中介的工作人員介紹，雖然近期房屋租賃市場生意低迷，但也呈現(xiàn)出“冷熱不均”的特點(diǎn)。“小面積的供暖房比較受青睞，基本上一掛出去就會(huì)有租客咨詢。受此影響，大面積戶型的房主和小面積無供暖房的房主，為了盡快將房子租出去，大都愿意降低租金，以減少因房屋空置造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　春節(jié)過后將迎租房旺季　　

    “從供暖季開始后，房屋租賃市場就進(jìn)入了淡季，這種情況將會(huì)持續(xù)到春節(jié)。”據(jù)高密市弘遠(yuǎn)房產(chǎn)的張先生介紹，按照往年情況，一年的租房旺季一般在春節(jié)后。“待春節(jié)過后，很多房屋出租期限將至，加之更換工作崗位的求職者增多，房屋租賃市場將迎來一輪高潮，那時(shí)候房源會(huì)相對緊張，租賃價(jià)格也會(huì)有所回升。”

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，雖然進(jìn)入供暖季后租房者少了，但是與租房有關(guān)的糾紛并未減少。“提醒租房者，在與業(yè)主或中介簽約時(shí)，一定要先了解房屋是否能夠正常供暖、供暖費(fèi)是否需要租住方繳納等。如果尚未繳納，則需要書面約定好供暖費(fèi)由誰承擔(dān) ，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。”從事房屋租賃行業(yè)的杜女士告訴記者。

　　文/圖 記者 單小東

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 江海峰]