一位市民正在咨詢租房信息。

　　畢業季臨近，租房市場也開始升溫。有業內人士分析認為，6月、7月畢業生租賃需求會大量釋放，租金水平或只高不下，想租房的畢業生或者外來打工的務工人員需提早下手。

　　現象 租房市場開始升溫

　　近日，記者走訪高密市多家二手房中介公司了解到，進入6月以來，高密市的租房市場明顯升溫。“今天已經有3個人來店里咨詢租房了。”據高密市弘遠房產中介公司的相關負責人介紹，以往也有租房者前來咨詢，但近期明顯增多。戀家置業 、58置業等其他中介公司同樣也表示“迎來租房旺季”。

　　據了解，租房者多中意市中心以及周邊位置，綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素。然而位置較好、交通比較便利的出租房價位往往也比較高，新一點的小區價位一般在 1000元以上，“像文昌苑和新貴領地的出租房價位現在一般在 1500元左右，更有個別裝修比較好、家具家電比較齊全的價位能達到3000元以上。”當然，從節省成本方面來考慮，租房者可以選擇位置適中，但是房齡較長的小區 ，這些小區的平均租價大約在600元至900元之間，相對便宜。

　　解析 多種因素致租房市場變化

　　那么租房市場為何升溫如此明顯呢？多家中介公司的負責人介紹，目前正值畢業季，一方面高二的“陪讀大軍”又開始租房，這是導致租房市場熱的一個因素。另外，高考結束后，不少高三學生想利用假期打工體驗，工作就需要租房子。

　　此外，不少外來務工人員選擇在高密就業，這也推動了租房市場的發展。業內人士預測，6月、7月還是大學生畢業季，未來短期內肯定有求職者來到高密，租房市場或更加火熱，而且不少大學生會以有寬帶的房子為首選。

　　提醒 不可一味貪圖低價位

　　與租房市場相比，售房市場出現冷清現象，無論是一手房還是二手房市場均反映“行情不好”，所以現在大部分中介公司將眼光轉到租房市場，“以前都不怎么出去找出租的房源，現在出去看房的多數是租房的。”一家中介公司的工作人員坦言。

　　面對火熱的租房市場，租房者也要保持冷靜，切不可因為求租心切而盲目租房。業內人士在此建議，現在是網絡時代、智能時代，網上租房優勢非常多，房源量大，信息齊全，方便快捷，不用出門就可以了解房子的各項信息，省心省時間。但是同時，某些網站信息有些雜亂，可能會有虛假信息出現。特別是在租賃旺季，有些不法分子可能會抓住租客急于租房的心理，發布虛假房源，以此謀取錢財。同時，還要切忌貪圖便宜而上當。在租房時多留個心眼，一定要親自實地看房，要確認房屋產權是否清晰、所有證明房東本人真實身份證明等，確定房屋真實性，以避免遭遇“二房東”或者假房東騙局。

　　另外，在簽訂租房合同前，在房東在場的情況下，勿忘使用一下各種開關、水、燃氣、網線及家用電器，已確認各項設施、設備可以正常使用，并與業主約定好各項費用的負擔分配比例。避免以后出現不必要的維修費用，甚至責任糾紛。房屋比較老舊的，水電等設施一定仔細檢查，有損壞的一定要及時要求房東更換，排除安全隱患。“市民如果對租房合同有疑問或者不放心，可以找正規的中介公司，因為一旦出現問題，中介會協調解決。”

　　文/圖 記者 杜文娟 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]

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