提前準備材料省時間

　　“年底放款慢的情況非常容易遇到，如果想快點辦下貸款，提前準備一些資料是很必要的，不要等到最后再專門拿出時間去辦理?！笔讋摽崭蹏H中心營銷策劃負責人劉華說，比如個人的身份證、結婚證、戶口本、收入證明和工資的銀行流水賬單等等，原件復印件最好都提前準備，這樣在最后辦理貸款的階段，就能省下不少的時間。

　　    辦理貸款要積極主動

　　另外，劉華也給大家提個醒，不要把材料提交上去之后就等著銀行的回信了，一定要有積極主動的態度。“那么多人都在排隊等貸款發放下來，你說銀行會優先發放給誰呢？肯定是誰更積極更關心自己的貸款辦理進度，銀行才會更重視。”劉華說，材料提交上去之后，一定要時常給自己辦理貸款的銀行經理打電話，問問自己貸款的辦理進度，這樣才有可能更快地讓自己的貸款審批下來。

　　    友情提醒：可以與房東協商先入住

　　科威不動產總經理孫杰則告訴買二手房的購房者，遇到貸款辦不下來，又急著想入住用房子的情況，一定要學會和房東溝通，首付付上之后，可以給房東看一下，自己已經進入等待銀行放款的階段，可以請求房東先把房子空出來，自己先進去打掃一下。“有很多人是急著買房結婚或者讓老人住的，這種情況跟房東商量一下，是可以先搬進去住的?！睂O杰說，如果房東堅持要把款全付上才能交房，那購房者可以要求房東對價格有適當的讓步。

　　記者 付明實

　　（來源：半島網-半島都市報）

　　房貸荒來襲 11月全國超過17個城市已暫停房貸

　　房貸荒提前來臨 年前難放款優惠基本全無

　　年底淘房拒“被違約” 如何規避因放貸難而造成違約

　　今夜誰主沉浮 樓市風云總評榜候選房企及樓盤

　　政策市的嬗變 差異化實現房地產市場健康發展

　　11月簽約量趕超“銀十” 上月二手房成交2790套

　　世茂“四大名筑” 將成為青島走向國際化新名片