12月6日本市今年第二批保障房申請將結(jié)束，目前還剩1天時間。截止到12月3日的數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)多個項目出現(xiàn)了房選人的情況，讓人意外的是，雖然城陽保障房配套等很完善，但該區(qū)域的保障房卻受冷，多個項目申請人數(shù)為個位數(shù)，限價房方面尤為明顯，擁有360套房源的龍湖白沙河五期僅28人申請，擁有248套房源的中交·陽光嶼岸僅有9人申請。今年，如果資金緊張，購買經(jīng)適房還可以提取公積金，首付最低20%。

　　市區(qū)項目申請火爆，房選人

　　12月4日，記者了解到，自11月27日開始，島城第二批經(jīng)濟適用住房和限價商品住房進行公開銷售。目前19個保障性住房項目中，已有8個項目的申購家庭數(shù)量超過了房源數(shù)量。

　　統(tǒng)計顯示，10個經(jīng)濟適用住房項目方面，青建·宜昌新苑項目共推出576套房源，目前已有2000多戶家庭申購；中海·臨安府有236套房源，已有近900戶家庭申購；中南世紀城項目共有223套房源，已有約800戶家庭申購；海信·依云谷項目共有54套房源，已有100多戶家庭申購；水悅城項目共有215套房源，已有近300戶家庭申購。9個限價商品住房項目方面，和達·中心城項目共推出51套房源，已有200多戶家庭申購；新都心苑項目共有460套房源，已有500多戶申購；水悅城項目共有36套房源，已有約40戶家庭申購。

　　據(jù)介紹，當(dāng)申請登記人數(shù)大于房源數(shù)量時，按照申請人綜合得分高低分別確定正式入圍名單和候補入圍名單。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量按照房源數(shù)量的50% 確定。當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。經(jīng)確定的入圍申請人按分值高低依次輪候選房。分值相同的申請人，依據(jù)申請人申請辦理《青島市經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》的時間先后確定選房順序。

　　城陽配套完善卻遭冷遇   

　　此次4393套房源共分布于19個項目中，其中12個項目在城陽區(qū)。在這些項目中，水悅城、春陽花園、陽光上城三期都是地處城陽城區(qū)核心地段的項目，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套絲毫不亞于市區(qū)。目前該片區(qū)的商品房價格已達八九千元每平方米，而配套建設(shè)的經(jīng)濟適用房價格多數(shù)在3500～3900元/平方米，不足商品房價格的二分之一。此外，海信依云谷、中交陽光嶼岸、茵悅嘉園位于城陽東部的夏莊一帶，近幾年經(jīng)過舊村改造，這一片區(qū)的多數(shù)村莊面貌已大變樣，配套齊全的現(xiàn)代化小區(qū)取代了昔日老舊破敗的平房，且交通、醫(yī)療等配套也一一跟上。目前該片區(qū)的商品房價格多數(shù)在7000元/平方米左右，與之相比，配建的保障房價格仍非常實惠。

　　然而讓人意外的是，城陽區(qū)的經(jīng)適房和限價房項目依舊受冷遇。龍湖白沙河五期限價商品住房有360套房源，卻僅有28戶家庭申購；中交·陽光嶼岸有248套限價房，卻僅有9戶家庭申購；同樣是這個項目，推出了324套經(jīng)適房，卻只迎來了47戶申購家庭。而像是茵悅嘉園、陽光上城三期等項目的申購家庭仍然是個位數(shù)。

　　另外，目前青特城項目、白沙·上苑項目、正商·藍海港灣項目、天一·金色海灣項目、高新嘉園項目，雖然已推出近一年的時間，也早已結(jié)束了集中申購，但仍有剩余房源，仍在敞開面向符合條件的家庭組織申購。

　　資金不夠的家庭可提公積金

　　據(jù)悉，本次公開銷售購房登記時間自2013年11月27日8時起至2013年12月6日17時止(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時限的不予登記。同時提醒廣大市民，應(yīng)合理選擇項目進行購房登記，購房登記先后與選房順序先后無關(guān)，在申購登記日內(nèi)合理選擇購房登記時間。

　　對于資金緊張的申請者來說還有一個好消息。從市住房公積金管理中心獲悉，自今年2月1日起放寬職工購買經(jīng)濟適用房使用住房公積金的條件后，1～10月份共發(fā)放經(jīng)濟適用住房公積金貸款1516筆，貸款金額2.11億元。

　　據(jù)介紹，自今年2月1日起，市住房公積金管理中心首先是放寬職工購買經(jīng)濟適用住房公積金提取條件，將購買經(jīng)濟適用住房的職工及其配偶的住房公積金直接劃至售房單位賬戶用于支付首付款，目前已有7家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了直接劃付協(xié)議，有118戶家庭受惠于該項新政，直接劃付金額507.89萬元。

　　此外還降低職工購買經(jīng)濟適用住房首付款比例，職工首次申請住房公積金貸款用于購買經(jīng)濟適用住房的，貸款首付款比例由30%下調(diào)至20% 。1～10月份共發(fā)放經(jīng)濟適用住房公積金貸款1516筆，貸款金額2.11億元，其中有53戶職工家庭按照新政標準支付了首付款。公積金新政的實施，有效緩解了低收入群體購買保障房的經(jīng)濟壓力，充分體現(xiàn)了住房公積金制度向中低收入群體傾斜的社會職能。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 張珍珍]