隨著溫度逐漸降低，萊西市集中供暖也于11月16日正式開(kāi)始，由于供暖成本的增加，
房屋租賃成本也有相應(yīng)提升 ，隨著房屋租賃淡季的到來(lái)，租賃市場(chǎng)成交量進(jìn)一步下滑。11月17日，記者采訪萊西市房屋中介市場(chǎng)了解到，供暖期房屋租市場(chǎng)低迷 ，賃房源充足，議價(jià)空間大，是房屋租賃的好時(shí)機(jī)，而年后則會(huì)進(jìn)入租房旺季。
供暖期房屋租賃市場(chǎng)低迷 與女兒一同租房居住的孫女士近來(lái)遇到了麻煩，單位搬遷離家較遠(yuǎn)，女兒上學(xué)需要接送，為此孫女士煩透了心。“現(xiàn)在早上6點(diǎn)就要起床準(zhǔn)備早飯，送女兒上幼兒園，晚上我下班晚，孩子要在學(xué)校等我很久，實(shí)在不方便，所以想換套房子。”孫女士說(shuō)道。據(jù)孫女士介紹，自10月份以來(lái)，她為了換租新房，先后從網(wǎng)頁(yè)及租房中介了解了不少信息，并且看了幾套房子，最終選定了濱河小區(qū)的一套精裝房。“這棟房子100平方米左右，是熟人介紹的，而且沒(méi)有交供暖費(fèi)，因此只需要600元。我在另一個(gè)小區(qū)看的一套房子面積不大，裝修也沒(méi)有這棟好，但因?yàn)榻涣斯┡M(fèi)，所以租金比較高。我核算了一下，還是這個(gè)精裝房更合算。”孫女士說(shuō)道。記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前租房者換租考慮的首要事項(xiàng)之一為供暖費(fèi)用，不少租房者表示不想繳納供暖費(fèi)用，因此也不想租賃已繳納供暖費(fèi)用的房屋。“我剛看了一套70平方米的房子，本來(lái)租金只要500元，但加入供暖費(fèi)之后卻需要900元，這樣太貴了，平時(shí)我們都是早出晚歸的，晚上用個(gè)電熱毯、小太陽(yáng)之類(lèi)的取取暖就行了。”市民林小姐說(shuō)道。
據(jù)了解，由于11月16日萊西市集中供暖正式開(kāi)始，供暖成本增加了租賃成本，導(dǎo)致租房者換租意愿降低。11月17日，記者來(lái)到團(tuán)島路某房屋中介 ，就此事咨詢了中介人員耿先生。耿先生介紹，11、12月是租房淡季，由于租期限制，所以換租的市民并不多，雖然房源充足，租房?jī)r(jià)格并不高，但是由于加上了供暖成本，導(dǎo)致租房整體成本提升，降低了租房者的租房意愿，租賃需求降低，成交量也降低。
房源充足好議價(jià)，租房好時(shí)節(jié) 據(jù)萊西市多家房屋租賃中介公司反映，進(jìn)入冬季以來(lái)萊西市房屋租賃成交量有不同程度的下滑，供暖期的到來(lái)使成交量進(jìn)一步下降，同時(shí)也拉低了租房?jī)r(jià)格。“我前兩天跟房東砍了砍價(jià)格，本來(lái)要1100元一個(gè)月，我講到950元，這樣兩居室的房子供著暖氣，價(jià)格還算合理。”市民張先生說(shuō)道。據(jù)了解，目前萊西市房屋租賃房源充足，市民租房選擇空間大。“我先后去了幾家租房的中介，而且網(wǎng)上也有很多租房信息，現(xiàn)在挺多選擇的，所以我也對(duì)比了一下，選了一套最滿意的。”市民陳先生說(shuō)道。
據(jù)租房中介人耿先生介紹，由于萊西市進(jìn)入租房淡季，房源充足，供暖成本進(jìn)一步增加了空置房源成本，部分房主為盡快出租房屋而選擇降低價(jià)格，因此房屋租賃議價(jià)空間也有所增加。“由于最近成交量降低，部分房屋空置時(shí)間較長(zhǎng)，房主希望能夠盡快將房屋出租，降低損失，因此最近每天都有房主打電話咨詢并降低租金的。”耿先生說(shuō)道。耿先生介紹，雖然目前是租房淡季 ，但確是市民租房的好時(shí)機(jī)，充足的房源和較大的議價(jià)空間都為租房者提供了更多更好的選擇。另外租房者選擇繳納供暖費(fèi)的房屋時(shí)，需要在合同中確認(rèn)好相關(guān)事宜，并請(qǐng)房主提供相關(guān)繳費(fèi)證明。
年后租房旺季，租房?jī)r(jià)格回升
“我是半年繳納一次房租，以前就是春節(jié)時(shí)租的房，所以得等過(guò)年時(shí)房屋才到期。”市民劉先生說(shuō)道。據(jù)劉先生介紹，為過(guò)年時(shí)換房做準(zhǔn)備，他已經(jīng)咨詢了多家租房中介公司，并且了解目前房屋租賃價(jià)格偏低。“雖然租金低了不少，但這還有兩個(gè)月才過(guò)年呢，我總不能白交租金了，以后盡量選擇一季度一交納的房屋。”劉先生說(shuō)道。
據(jù)耿先生介紹，冬季租房旺季在年后。年后外來(lái)務(wù)工人員增加，求職者更換工作崗位增多，以及房屋租期將近，房屋租賃市場(chǎng)將迎來(lái)一輪高潮，因此房源會(huì)相對(duì)緊張，而房屋租賃價(jià)格也會(huì)有所回升，因此市民應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇租房時(shí)間，勿盲目跟風(fēng)，既多花了錢(qián)，還租不到理想的房屋。文/ 圖 記者 遲凱 實(shí)習(xí)生 馮杰偉
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
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