今年第二批公開銷售的經濟適用住房、限價商品住房終于出爐了。昨日記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，4393套保障房明天起正式開售，其中10個經濟適用住房項目可售房源共計2602套，9個限價商品住房項目可售房源共計1791套。購房登記時間至2013年12月6日17時止（周六、周日正常受理），超過規定時限的不予登記，每戶只能選擇一個項目登記，登記后不得更改、撤銷。

    每戶只能登記一個項目

    市國土資源和房屋管理局發布的銷售公告指出，今年第二批次房源共計4393套，其中經濟適用住房2602套，分布于10個項目中，限價商品住房1791套，分布于9個項目中。

    本次公開銷售住房是面向我市市區行政區域內已取得 《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》的申請人。申請人參加購房登記只能選擇一個項目登記，登記后不得更改、撤銷。辦理購房登記時，申請人應持本人身份證明和《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》到場登記。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續的，受托人應持經公證部門公證的《授權委托書》和有關身份證明辦理。本次公開銷售購房登記時間自2013年11月27日8時起至2013年12月6日17時止（周六、周日正常受理），超過規定時限的不予登記。同時提醒廣大市民，應合理選擇項目進行購房登記，購房登記先后與選房順序先后無關，請廣大市民避開申請登記高峰期，在申購登記日內合理選擇購房登記時間。

    多個項目緊鄰地鐵線

    記者采訪了解到，青建·宜昌新苑位于市北區宜昌路以南、興隆三路以東、海灣花園以北、興元一路以西。據悉，該項目是去年年中開工的，計劃2014年底前竣工交付。據悉，該項目計劃集中建設保障性住房共1833套，其中廉租房224套、公租房821套、經濟適用住房788套，并建有小區幼兒園、衛生站等配套設施。其中經濟適用住房的建筑面積均在65平方米以內，公共租賃住房和廉租房的建筑面積均在50平方米以內。今年7月首批公開銷售的經濟適用住房項目中，青建·宜昌新苑首批推出了部分房源，在第二批公開銷售項目中，該項目再次推出576套經濟適用住房，銷售均價為3793元/平方米，項目地處成熟配套商圈，生活非常便利。中海·臨安府項目與其相距不遠，推出了236套經濟適用住房，銷售均價同樣為3793元/平方米，而附近的商品房均價已突破10000元/平方米，兩者對比可以看到經濟適用住房的價格僅相當于商品房的三分之一左右。

    此外，李滄區文昌路保障性住房集中建設項目共有3個地塊，從南向北分別是文昌路155號、文昌路158號和文昌路318號地塊。項目計劃建設保障性住房3274套，其中廉租房192套、公租房488套、經濟適用房1272套、限價商品房1322套。文昌路保障房集中建設項目是2012年青島市10大保障性安居工程之一，位于李滄區中部片區，三幅地塊相距不遠，地塊周邊毗鄰一條尚未命名的規劃二號線，沿著這條路向西即可到達"三縱"之一的重慶中路，李滄東西交通主干道金水路在地塊南側經過，金水路拓寬二期工程就包含這一路段，正在建設中的青島地鐵M3號線在金水路南側的振華路上穿過。目前文昌路項目周邊已建成了藍山灣、湖畔雅居等新小區，居住氛圍越來越濃厚。列入到今年第二批公開銷售的房源為地處文昌路158號的金水·龍澤苑項目，可提供限價商品住房房源357套，銷售均價為6302元/平方米，周邊的商品房價格普遍高達9000元/平方米，與之相比，限價商品住房很實惠。

    另外新都心片區也有兩個項目配建了限價商品住房，房源分別有51套、460套。這兩個項目緊鄰地鐵M3號線，交通非常方便，優惠的價格也讓人艷羨。

    大鱷級企業參與建設

    此外記者還注意到，此次推出的保障房項目中不少是房地產業中的 "大鱷級"企業參與開發建設。如中交·陽光嶼岸項目位于城陽區夏莊街道銀河路北側、三號路東側。計劃總投資10億元，總占地面積約217畝，規劃建筑面積約24.24萬平方米，項目于去年年中開工建設，計劃2014年12月竣工，項目包括商品房及保障性住房兩部分。此次將推出324套經濟適用住房、248套限價商品住房，兩類保障房的銷售均價均不足4000元/平方米，而其商品房銷售已破6000元/平方米。

    龍湖白沙河五期項目位于城陽區流亭街道白沙河南側、膠州灣東側、雙元路西側。龍湖地產在該片區開發建設龍湖滟瀾海岸項目，涵蓋別墅、精裝高層等，規劃有三大公園，分別是濱海公園、河濱公園、體育公園以及約10萬平方米的商業配套，以及教育、醫療等生活配套。外部交通也十分便捷，環膠州灣高速、青銀高速均可便利到達。該項目中配建了經濟適用住房480套、限價商品住房360套。海信·依云谷坐落于城陽夏莊云頭崮，該項目商品房部分以建設別墅為主，配建54套經濟適用住房。

 ???登記結束后將進行公示

    據悉，本次公開銷售遵循困難優先、公平公正的原則，將按照購房登記、公示、計分排序、確定入圍名單及選房順序和輪候選房等程序進行。申請人按規定辦理購房登記后，現場領取《青島市購買經濟適用住房項目登記回執》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執》。登記期滿后將于2013年12月11日至2013年12月15日在青島房地資源網（www.fdzy.gov.cn）、青島住房保障網（www.qdzfbz.gov.cn）分項目對項目登記情況予以公示。

    青島市住房保障中心將依據申請人家庭基本信息和《青島市經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》有關規定對申購家庭進行綜合計分排序。計分排序結果將在市人大、市政協、市監察部門、公證部門及市民代表共同監督下，通過計算機軟件系統計算產生。計分排序過程將通過青島電視臺新聞綜合頻道（QTV-1）公開播出。

    當申請登記人數大于房源數量時，按照申請人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補入圍名單。正式入圍申請人數量按照房源實際數量確定，候補入圍申請人數量按照房源數量的50％確定。當申請人數量少于房源數量時，全部申請人均可入圍。經確定的入圍申請人按分值高低依次輪候選房。分值相同的申請人，依據申請人申請辦理《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》的時間先后確定選房順序。

????符合加分條件的請抓緊辦理

    入圍名單、選房順序及選房開始時間將在《青島日報》、青島房地資源網（www.fdzy.gov.cn）、青島住房保障網（www.qdzfbz.gov.cn）進行公告。已入圍的申請人須在規定的時間內持身份證、《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》到購房登記現場按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。

    根據市政府規定，"對符合保障性住房條件并享受定期生活補助的重點優撫對象家庭，在申購經濟適用住房和限價商品住房時加5分"。符合該條件的購房家庭，請務必在辦理購房登記后，于12月7日前持撫恤定補相關證件及《青島市購買經濟適用住房項目登記回執》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執》到戶籍所在地的區民政部門進行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動放棄。市民政部門負責對各區民政部門的備案信息進行匯總，青島市國土資源和房屋管理局據此予以加分。監督咨詢電話：82681116。