為了能上好學(xué)校，即墨4歲男孩小易（化名）的家人特意將原來的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣，又在即墨一所有名的小學(xué)周邊選購了一套價值百萬元的房子。算算時間，正好到
孩子上學(xué)報名前一年入住，雖然貸款不少，但孩子入學(xué)問題得到了解決，全家人終于松了口氣。記者前天從即墨秋季房博會上了解到，即墨新
開盤的4個
學(xué)區(qū)房熱得燙人，八成以上的購房者都是為了孩子將來能上好學(xué)校。而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年即墨各小學(xué)全部報滿，仍有不少外來娃無學(xué)可上。
講述：
賣房又買房只為孩子 "為了孩子，換個地方住也不錯，只是貸款累了點。"前天上午，即墨市民鞏先生告訴記者，他有一個4歲多的兒子，原來住在農(nóng)村，后來在即墨城鄉(xiāng)接合部買了一套房子，全家人都搬了進(jìn)來。居住的小區(qū)周邊雖然有中小學(xué)校，但條件都不怎么樣。要想讓孩子上好一點的學(xué)校，鞏先生家的條件又不夠，于是就考慮購買學(xué)區(qū)房。
"因為沒錢，只能將原來的房子賣掉，然后再買學(xué)區(qū)房。"鞏先生說，前不久，他聽說即墨西部幾個新的學(xué)區(qū)房開盤了，就將自己的房產(chǎn)賣掉，又抵押貸款，訂購了一套學(xué)區(qū)房，而這套學(xué)區(qū)房總價為100多萬元，每月要還貸款近3000元，算算時間，差不多要還到孩子大學(xué)畢業(yè)。鞏先生說，這也是沒辦法，都是為了孩子能上好一點的學(xué)校。記者調(diào)查了解到，像鞏先生這樣換學(xué)區(qū)房的市民有不少，因為教育資源的不同，這種選擇學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象，在即墨已經(jīng)越來越突出。
調(diào)查：
學(xué)區(qū)房剛開盤被搶八成 "為了孩子，學(xué)區(qū)房尤其熱得燙人。"前天上午，記者在即墨秋季房博會上看到，眾多前來購房的市民中，有不少是專門奔著學(xué)區(qū)房來的。即墨市房產(chǎn)交易中心胡主任說，今年即墨4個學(xué)區(qū)房剛一開盤，就被許多市民盯上了，一共8000多套房子成了搶手貨。據(jù)統(tǒng)計，目前開盤的學(xué)區(qū)房已經(jīng)有八成以上售出。而相比一些比較偏遠(yuǎn)的樓盤來說，銷售情況顯得不太樂觀，這種"
冰火兩重天"的現(xiàn)象，把即墨樓市推向了兩個極端。
"孩子再過幾個月就出世了，買房就在學(xué)區(qū)房里選，將來孩子上學(xué)就不用發(fā)愁了。"即墨市民張先生告訴記者，他們家住在農(nóng)村，雖然老家房子已經(jīng)拆遷改造，將來也要住上樓房，可是為了孩子的發(fā)展，還是要進(jìn)城購房。為了一步到位，干脆就購買了一處學(xué)區(qū)房。張先生說，他打算買了學(xué)區(qū)房后，就將老家的房子出售，全家搬進(jìn)城里居住。記者了解到，由于即墨條件好的中小學(xué)校為數(shù)不多，供市民選擇的就那么幾個學(xué)區(qū)房，所以有限的學(xué)區(qū)房就成了熱點，大家都想往學(xué)區(qū)房里擠，結(jié)果可想而知。
聲音：
盼望學(xué)區(qū)房能降降溫 "現(xiàn)在學(xué)區(qū)房在即墨的房價是最高的，但還是供不應(yīng)求。"即墨市房產(chǎn)交易中心的胡主任告訴記者，去年即墨的房產(chǎn)交易總量是青島五區(qū)市第一，今年上半年，總交易量達(dá)到了4500多套，還是第一。而這里面的學(xué)區(qū)房占了很大比例。目前雖然
房價漲幅不大，但在即墨的學(xué)區(qū)房，一般均價在6000元到7000元之間，有的高檔學(xué)區(qū)
房價格更高一些。
"農(nóng)村改造分了樓房后，許多條件好的農(nóng)民為了孩子，都想進(jìn)城購買學(xué)區(qū)房。"即墨一家房地產(chǎn)開發(fā)商李經(jīng)理分析說，原來的農(nóng)民想進(jìn)城購房沒條件，現(xiàn)在許多改造后分了新樓房，有一部分人為了孩子能進(jìn)城讀書，就想賣掉或出讓房產(chǎn)，進(jìn)城購買學(xué)區(qū)房。這種情況在將來幾年可能會很普遍。李經(jīng)理告訴記者，還有一種情況，就是有人故意炒作學(xué)區(qū)房，先購買再出讓賺中間差額，這種情況雖然不是購房主流，但也多少是影響學(xué)區(qū)房熱度不減的一個原因。即墨教育部門相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，即墨這幾年的教育投資力度很大，但還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。新投資的學(xué)校建到哪里，學(xué)區(qū)房的開發(fā)商就跟到哪里，這也是很難改變的現(xiàn)實。多名市民在接受采訪時說，如果教育資源再均衡一些，讓孩子上學(xué)的條件好一些，那么學(xué)區(qū)房也就沒有那么大的吸引力了。
優(yōu)勢：
發(fā)展空間越來越大 "隨著即墨這幾年的發(fā)展空間越來越大，許多周邊市民紛紛選擇在即墨購房。"即墨市房產(chǎn)交易中心胡主任告訴記者，去年，即墨房產(chǎn)在整個青島來說有一次低迷期，不過即墨東部藍(lán)色硅谷和西部新經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展，加上鐵路高速等交通樞紐的完善，讓即墨的樓市有了很大升值空間。
胡主任說，今年幾乎每個月都有新開盤的樓座，這次由即墨市主辦的秋季房博會也首次推出了青島房管品牌，共有24個新樓開盤。據(jù)即墨房管局相關(guān)部門粗略統(tǒng)計，昨天一天的看房客就達(dá)到了上萬名。其中包括青島市區(qū)和萊西等地的購買大軍。
延伸：
外來人口增多孩子上學(xué)難 "沒辦法，幾所小學(xué)都報滿了，只能送孩子回老家就讀了。"來自安徽的黃先生告訴記者，去年他和妻子帶著6歲的兒子來到即墨馬山做生意。今年孩子到了上學(xué)的年齡，當(dāng)他拿著租房合同等手續(xù)到馬山小學(xué)報名時，被告知學(xué)校已滿員。黃先生又托人找了另外兩家小學(xué)，均已滿員拒絕接收。無奈之下，黃先生只好將孩子送回老家上學(xué)，日常生活全由年邁多病的父母負(fù)責(zé)。
記者在采訪中了解到，最近兩年，舉家來即墨務(wù)工的外來人口不斷增多，而孩子入學(xué)成了難題。尤其是今年，有不少外來娃因報不上名而返鄉(xiāng)上學(xué)。黑龍江來即墨打工的成先生說，他和妻子來即墨打工5年多了，因為兩人賺錢也不多，在即墨根本買不起房子，所以孩子到了上學(xué)的時候就愁死了。前幾天也是因沒報上名，送孩子回了老家。
"隨著教育資源不斷開發(fā)，這種情況會得到改善。"即墨教育部門相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在幾乎每個地方的流動人口都呈上升趨勢，孩子入學(xué)也就成了現(xiàn)實問題。而這種就學(xué)壓力，會隨著當(dāng)?shù)亟逃耐度耄嗨聦W(xué)校的不斷建成而得到有效緩解。
