半島都市報(bào)8月23日訊(記者 韓小偉)從“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)”的數(shù)據(jù)來看，城陽新房7月份成交1206套 ，領(lǐng)跑青島樓市。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，郊區(qū)樓市火爆的背后是眾多的“雙租族”：他們?cè)诮紖^(qū)買房，將房子租出去 ，自己再到市區(qū)租房住。這樣做，最主要的原因是郊區(qū)迅速發(fā)展帶來了商機(jī)，讓一時(shí)無力買房的人看到了希望，作為投資大膽出手，同時(shí)，通過雙租的方式，既做到了保值又解決了上班遠(yuǎn)的顧慮。業(yè)內(nèi)人士分析，不少人最終還是要扎根市區(qū)，如果房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，“雙租族”可能會(huì)增加。

　　“雖然租住著房子，實(shí)際上租金都不用自己掏。”市民張女士在寧夏路上一家網(wǎng)絡(luò)公司上班，她住在市北區(qū)，和同事合租了一處套二的房子，每月的費(fèi)用算下來約1200元。早在 2010年，她就在城陽區(qū)夏莊街道香邑漫步小區(qū)買了一套房子，面積約90平方米，套三的戶型，目前租了出去，月租金是1300元，“兩個(gè)費(fèi)用基本上抵消啦，和住在自己房子差不多。”

　　“這些房子位置好，租金還是很高的。”孫廣超說，比如在世紀(jì)公園附近、正陽路附近的房屋，其租賃價(jià)格幾乎能達(dá)到市區(qū)的價(jià)格水平，這種情況下到市區(qū)租住稍小的戶型或者合租，都有可能從中拿到差價(jià)。

　　問市民張先生則說，2014年自己就將結(jié)婚，可是手里的錢在市區(qū)買不到房子，為了滿足“丈母娘要求”，自己只能“曲線救國(guó)”了。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受訪的市民大多表示，身邊就有這種情況的同事或者朋友。對(duì)于買了房子卻租出去 、自己又租房住的“雙租族”，業(yè)內(nèi)人士總結(jié)認(rèn)為，大多數(shù)人這樣做是為了靠近工作單位，也有人是為了方便自己的孩子讀書或者照顧老人。而房屋租賃經(jīng)紀(jì)人張女士認(rèn)為，最近幾年郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，這是“雙租族”出現(xiàn)的客觀條件，市民購(gòu)房后可以保值，對(duì)外出租也不是很困難的事情，“說到底，這都是一種投資行為。”

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)分析師趙欣認(rèn)為，對(duì)于郊區(qū)買房市區(qū)租房的雙租族，大多是在高房?jī)r(jià)的催生下出現(xiàn)的，這種行為實(shí)際上都是“圍魏救趙”的策略，不少人的目的是在市區(qū)買上房子。“這樣做，能夠規(guī)避房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快帶來的風(fēng)險(xiǎn)，最終的目標(biāo)是提高生活品質(zhì)。”正是基于此，在房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)背景下，“雙租族”的數(shù)量可能會(huì)繼續(xù)增加。

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