從2011年開始，
青島便執(zhí)行
一房一價的政策，各家樓盤需要在售樓處張貼所售房源的相關(guān)信息，單價、總價必須明確清楚。然而近日，市民宋先生卻遭遇了開發(fā)商多次更改房價的情況，交了首付以后竟還要補(bǔ)交房價。“6月份交的首付，20.7萬元，然后被告知房子沒了，換了一套，交了差價、手續(xù)快辦完的時候，又被告知房價算錯了，還要再交3200元，否則不簽合同。”宋先生反映說。近日，記者調(diào)查了解到，樓盤取得預(yù)售證后必須一次性公開全部房源，開發(fā)商抵押新房、更改房源價格涉嫌違規(guī)。
市民反映 交了首付，房價多次變化 “我在坤元里岸買了一套房子，6月份交上了首付，共計20萬7千多(包含契稅等)元。第二天被告知我們選好的房子已經(jīng)被開發(fā)商用作工程款抵押出去了，由于我們也不懂法律，經(jīng)過一系列協(xié)商，開發(fā)商給我們換了另一套房子，又讓我們補(bǔ)交了7000元。可是就在所有手續(xù)都已經(jīng)辦齊全，只差簽合同的時候，銷售人員又告訴我們房價搞錯了，還需要我們補(bǔ)交3200元房款，否則不給簽合同也交不了房，所有的單據(jù)都在這兒，他們都簽字了，發(fā)票都打出來了，居然說弄錯了，而且交的錢也不能退！這事應(yīng)該怎么辦？”近日，市民宋先生反映說，他之前選的房子總價是60.8萬元左右，換房后開發(fā)商承諾做些補(bǔ)償，后來換的房子打了個折扣，優(yōu)惠完總價53.3萬余元，開發(fā)商說他們不能給宋先生退錢，首付還得交7000元。剛交上錢，所有的手續(xù)也辦好了，網(wǎng)簽合同也簽了，置業(yè)顧問又說房價搞錯了，讓再交3200元錢，不交無法交房。
看好的房子被抵押出去，無法買到，換其他房源還得加價。實(shí)際上，宋先生的遭遇并不是個例。市民張女士今年購買李滄區(qū)九水路附近樓盤的新房，交了認(rèn)籌金以后，選好的房子神秘消失，而購買其他房子得加價2萬元。無奈之下，張女士只好找開發(fā)商協(xié)商，最后退了認(rèn)籌金。原來，樓盤的部分房源已經(jīng)流進(jìn)了中介那里，中介幫忙銷售。
記者調(diào)查 一房一價，變更得申請 目前，坤元里岸現(xiàn)房銷售，面積88～108平方米的套二、套三，均價6400元/平方米，物業(yè)費(fèi)1.5元/平方米，購房全款9.7折優(yōu)惠。近日，記者就宋先生的遭遇進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查。原來，負(fù)責(zé)對接宋先生的置業(yè)顧問最初的報價是53.3萬多元，后來變?yōu)?3.7萬元，于是產(chǎn)生了差價。宋先生之前看好的房子是被其他購房者選走了。目前青島市房地產(chǎn)交易中心官方網(wǎng)站備案價格是53.7萬元。也就是說宋先生想買這套房子，得把差價補(bǔ)上。
實(shí)際上，根據(jù)青島市發(fā)布的《青島市商品房預(yù)售方案管理暫行規(guī)定》要求，開發(fā)企業(yè)的預(yù)售方案須明確項(xiàng)目建設(shè)、銷售等相關(guān)內(nèi)容，并結(jié)合市場實(shí)際，并對預(yù)售方案中申報價格、一次性公示全部準(zhǔn)售房源、自留房源比例、銷售代理機(jī)構(gòu)備案等作出了明確要求，并特別規(guī)定，預(yù)售方案申報價格需調(diào)整的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)重新申報備案。預(yù)售方案申報價格調(diào)整未予備案前，準(zhǔn)售房源仍按原申報價格銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得停止銷售。
根據(jù)規(guī)定，建立商品房預(yù)(銷)售信息現(xiàn)場公示制。樓盤需要在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價、總價等具體情況。可以看出，該樓盤多次向購房者更改房價的做法已經(jīng)涉嫌違規(guī)。
記者 李晨
（來源：半島網(wǎng)-城市信報）
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