本報(bào)8月5日訊(記者　邱曉宇)　8月首周,青島市新建住宅網(wǎng)簽1871套,成交量環(huán)比微跌5.70%。青島六區(qū)二手住宅網(wǎng)簽625套,環(huán)比下跌2.04%,但掛牌均價(jià)卻集體上漲,李滄區(qū)漲幅最大。

　　青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,8月首周(2013年7月29日至8月4日)青島市新建住宅網(wǎng)簽1871套,成交量環(huán)比下跌5.70%。黃島區(qū)是新建住宅網(wǎng)簽數(shù)量最多的區(qū)域,成交253套。青島六區(qū)二手住宅網(wǎng)簽625套,成交量環(huán)比下跌2.04%,同比去年上漲35.87%,二手住宅成交最多的是市北區(qū)。

　　8月首周,六區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)集體上漲,掛牌均價(jià)15041元/平方米,環(huán)比上漲1.60%,每平米上漲237元。以李滄區(qū)漲幅最大,掛牌均價(jià)10823元/平米,環(huán)比上漲1.67%；城陽(yáng)區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比上漲幅度最小,環(huán)比上漲0.17%。

　　互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)分析員趙欣介紹,7月份,多處樓盤在月底幾天集中開盤,使得樓市新增房源增加,成交隨之高漲；而進(jìn)入8月,樓市“供貨”又出現(xiàn)間歇性短缺,住宅市場(chǎng)隨即恢復(fù)到“低溫”模式。此外,近日中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示,7月青島房?jī)r(jià)年內(nèi)首降,盡管降幅不大,根據(jù)購(gòu)房者“買漲不買跌”的心理預(yù)測(cè),可能會(huì)加重購(gòu)房者的觀望情緒。

　　二手住宅方面,上周二手住宅成交量略有下跌,但從近幾周的成交來(lái)看整體呈現(xiàn)比較平穩(wěn)的趨勢(shì)。隨著國(guó)家調(diào)控政策影響力不斷弱化,購(gòu)房者重新釋放需求,7月二手房成交僅次于3月,8月的成交量也會(huì)順應(yīng)趨勢(shì)穩(wěn)中有升。

　　 [編輯: 谷莉敏]