家住市南區(qū)的王萍最近想租個(gè)商鋪?zhàn)錾猓蛱皆S多店鋪發(fā)現(xiàn)，房租已經(jīng)不是很多租房者初始投入的大頭，反倒是轉(zhuǎn)讓中那少則幾萬元、多則10多萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)讓自己望而卻步。近日記者走訪部分商圈發(fā)現(xiàn)，島城商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)高，有的甚至與一年房租相當(dāng)，除此之外，二手房東還設(shè)置了“過戶費(fèi)”等各種費(fèi)用，擋住了普通白領(lǐng)轉(zhuǎn)身“小老板”的道路。

　　“我這個(gè)店10多平方米，地段好 ，客流量大，回頭客很多，半年房租2.6萬元，隨時(shí)都可以轉(zhuǎn)給你。”在臺東某商場里做服裝生意的王女士說。當(dāng)記者問有沒有轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，王女士說，“肯定有轉(zhuǎn)讓費(fèi)啊，我家轉(zhuǎn)讓費(fèi)5萬元，我這店面裝修、貨架什么的都花了不少錢呢，我當(dāng)初從別人手里接手的時(shí)候也交過轉(zhuǎn)讓費(fèi)。”

　　近日，記者走訪了臺東商圈、香港中路商圈等人流量較大的旺鋪，發(fā)現(xiàn)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)已是行業(yè)內(nèi)心照不宣的“潛規(guī)則”，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的高低主要取決于商鋪的地段、裝修、設(shè)備配置等因素。

　　據(jù)了解，同樣10～20平方米的服裝店，在客流量較少的地方轉(zhuǎn)讓費(fèi)只需兩三萬元，然而在人流量較多的優(yōu)勢地段則高達(dá)10多萬元，像王女士這種轉(zhuǎn)讓費(fèi)動輒就接近一年房租的事情屢見不鮮。

　　“我朋友今年3月份接手市北區(qū)一菜館，當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是11萬，換了個(gè)門頭做了仨月的餐館生意，前不久轉(zhuǎn)手，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是14萬了，除去裝飾門頭所花的費(fèi)用，我朋友還小賺了一筆。”家住市南區(qū)的魏女士說。據(jù)了解，在青島，這種將店鋪?zhàn)庀拢^段時(shí)間再將其轉(zhuǎn)手的職業(yè)房東大有人在。 本報(bào)記者周曉荷 見習(xí)記者 林偉萍

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 林永麗]