7月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，無論是同比還是環(huán)比均有不同幅度的上漲。記者對諸城房產(chǎn)網(wǎng)9個(gè)在售樓盤6月均價(jià)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，有5個(gè)樓盤6月均價(jià)呈現(xiàn)上漲，3個(gè)樓盤6月均價(jià)不變，1個(gè)樓盤6月均價(jià)下降。記者調(diào)查了20名龍城市民，調(diào)查結(jié)果顯示市民對今年諸城房價(jià)普遍看漲，只有一名市民表示無法預(yù)測。

　　5個(gè)上漲盤漲幅50元/平米～128元/平米

　　7月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有63個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.4%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。6月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為16.7% ，漲幅比5月份回落的城市有4個(gè)。

　　7月20日，記者對諸城房產(chǎn)網(wǎng)9個(gè)主要在售樓盤進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，通過統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在這9處樓盤中，有5個(gè)樓盤的 6月份均價(jià)呈上漲態(tài)勢，漲幅在50元/平方米到128元/平方米不等，有3個(gè)樓盤6月份均價(jià)未變動(dòng)，有1個(gè)樓盤6月份均價(jià)下滑，且降幅巨大，達(dá)到500元/平方米。

　　其中，諸城龍都現(xiàn)代城小區(qū)、皇家半島、格林學(xué)府、龍都新苑、華潤家園的 6月份均價(jià)出現(xiàn)上揚(yáng)；永續(xù)舜和苑、華都富林、河畔花城3處樓盤的均價(jià)在整個(gè)6月份未出現(xiàn)變化；而香榭里則是所有被統(tǒng)計(jì)樓盤中唯一一個(gè)6月份均價(jià)出現(xiàn)下滑的樓盤。

　　通過統(tǒng)計(jì)記者還發(fā)現(xiàn)，2013年上半年，諸城房價(jià)總體呈上升態(tài)勢。如龍都現(xiàn)代城均價(jià)從2013年2月的4643元/平方米，到2013年6月底已經(jīng)漲到均價(jià)5600元/平方米，半年漲幅每平方米近千元；華都富林均價(jià)2013年5月份為4500元/平方米，到2013年6月底，均價(jià)已經(jīng)漲到5000元/平方米；河畔花城均價(jià)2013年4月到2013年6月的價(jià)格漲勢為3600元/平方米到3800元/平方米。

　　上半年樓盤呈“日清盤”

　　消息人士透露諸城上半年房產(chǎn)銷售火熱房價(jià)總體呈上漲態(tài)勢，諸城市各大樓盤的銷售在今年上半年也同樣很火。“今年哪個(gè)樓盤推出的房子不是被哄搶啊。”諸城某售樓中心的一售樓人員告訴記者。據(jù)悉，今年上半年很多地段、質(zhì)量等都相對較好的房子，其銷售狀況基本是“日清盤”。

　　“我們4號(hào)樓只賣了一個(gè)上午，100多套房子就剩了十幾套，場面非?；鸨?。去年我們的16號(hào)樓只賣了一天，130多套房子吧，就只剩下了政府限控房?！备窳謱W(xué)府的一位售樓人員告訴記者。

　　記者調(diào)查得知，華都富林、皇家半島等銷售好的樓盤，均出現(xiàn)過“日清盤”現(xiàn)象，開盤當(dāng)日幾乎就被搶購一空，剩余無幾。

　　7月21日，記者去了皇家半島售樓處。上午記者到時(shí)，發(fā)現(xiàn)正有約五六個(gè)看房子的市民正在咨詢售樓人員。記者也隨機(jī)采訪了一位正看房子的胡女士：“我打去年就在看房子了，就一年的工夫，都漲了好幾百了，挺后悔去年沒趕緊下手買，買了的話能省不少錢呢?，F(xiàn)在孩子馬上就要結(jié)婚了，雖然覺得房價(jià)挺貴，但也不得不買。我們前兩天看好了個(gè)90平米的 ，今天一問，兩天工夫就被人買走了！現(xiàn)在看好了這個(gè)85平米的，這兩天趕緊定下吧?！?br>
　　“諸城上半年房地產(chǎn)的銷售狀況基本是很火熱的 ，雖然房價(jià)緩慢走高，但市場需求相對旺盛，所以房地產(chǎn)市場整體銷售業(yè)績很好。”一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露到。

　　據(jù)悉，2013年上半年房地產(chǎn)市場整體回暖，不過增長最快的可不是熱鬧的一二線城市，反而是三四線城市。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，三四線城市上半年房地產(chǎn)成交量同比平均增幅達(dá)到53% ，超過一線城市40%的同比增幅。

　　市民預(yù)測諸城房價(jià)還會(huì)漲

　　對于房價(jià)的漲跌預(yù)測，記者也隨機(jī)采訪了20位市民，采訪發(fā)現(xiàn)，市民們對諸城市今年的房價(jià)普遍看漲，僅有一名市民表示自己無法預(yù)測房價(jià)漲跌。

　　“應(yīng)該還得漲啊，近期跌是不可能的我覺得，今年什么時(shí)候見這房價(jià)掉下來過？”正在看房的市民王女士對記者說。“我感覺2015年之前房價(jià)不太會(huì)降，國家要想方設(shè)法提高居民收入，那房價(jià)只會(huì)也往上漲了。”王女士的愛人徐先生接道。

　　而身為80后正要買房的孫女士對于諸城房價(jià)的預(yù)測則是斬釘截鐵地說：“漲，肯定得漲，我和老公就準(zhǔn)備抓緊買個(gè)房子，房子不是別的 ，不買房怎么結(jié)婚啊。像我們正面臨結(jié)婚的80后對房子的需求不可避免，有條件的父母都給自己90后的孩子買下房子了，我周圍就有好多?！?br>
　　“從目前諸城市的情況來分析，我個(gè)人看，應(yīng)該是略漲，但漲幅應(yīng)該不大，大起大落的可能性低。雖然當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)增長速度明顯放緩，接近一種節(jié)點(diǎn)或者是稱作拐點(diǎn)。但是，現(xiàn)在國家又大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)度，應(yīng)該來說人們的剛性需要是很大的。另一個(gè)方面，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來分析，房價(jià)小幅上漲也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然?！敝T城某樓盤的一位銷售人員對記者說。

　　“五年前諸城的房價(jià)才2000元，現(xiàn)在都已經(jīng)到5000元了，房價(jià)一直呈現(xiàn)上漲趨勢。就成交量來看肯定要漲，主要是地價(jià)、建筑成本、人工成本等都在那，而且現(xiàn)在各項(xiàng)政策也趨穩(wěn)。上半年諸城市場良好銷售情況保證了企業(yè)充足的周轉(zhuǎn)資金，加之一部分投資需求也開始入場，旺盛的需求將為房價(jià)上漲提供有效支撐。所以我認(rèn)為諸城的房價(jià)整體上很難降溫，應(yīng)該會(huì)略漲?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士向記者透露到。

　　記者 金川  

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）

　　金家?guī)X金融新區(qū)規(guī)劃圖發(fā)布 想當(dāng)青島"曼哈頓"

　　奢華簡約"歐風(fēng)"吹進(jìn)家 根據(jù)戶型打造歐式風(fēng)格

　　紅埠將建大型農(nóng)貿(mào)市場 占地4.3畝惠及2萬居民

　　9家在售樓盤5家均價(jià)上漲 市民對房市普遍看漲

　　碧桂園·十里金灘全國新聞媒體發(fā)布會(huì)隆重舉行

　　海灘嘉年華引爆今夏青島 黃曉明暢談幸福人居