鴻仕雅居小區(qū)6號(hào)樓外墻布滿維修痕跡

　　“2010年交付的新華錦鴻仕雅居小區(qū)，剛住兩年窗戶就開(kāi)始漏水。”青島市民楊先生向中國(guó)山東網(wǎng)青島頻道熱線(0532-66568111)反映，自2011年夏季以來(lái)，新華錦集團(tuán)山東錦源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的鴻仕雅居樓盤有幾十戶房屋出現(xiàn)漏雨，近40位業(yè)主為此專門成立了“治漏雨”QQ群。物業(yè)坦言可能是保溫層防水工作未做好，目前開(kāi)發(fā)商已對(duì)保溫層進(jìn)行整修。

　　百萬(wàn)新房入住兩年即漏雨 業(yè)主特設(shè)“治漏雨”QQ群

　　2012年夏季，市民楊先生開(kāi)始裝修自己購(gòu)買的鴻仕雅居小區(qū)新房。裝修時(shí)楊先生發(fā)現(xiàn)，原本有些潮濕的新房墻體出現(xiàn)大面積漏雨，“裝修到一半，家里的地板被水泡了，墻皮掉落，我不得不停工”。經(jīng)過(guò)打聽(tīng)楊先生得知，多位同住6號(hào)樓東戶的鄰居與自己有著相同的經(jīng)歷，“漏雨嚴(yán)重時(shí)就像開(kāi)水龍頭似的，我鄰居一晚上接了四盆水。”

　　“我們找專業(yè)人士來(lái)看過(guò)，外墻防水沒(méi)有做好，保溫層內(nèi)存水很嚴(yán)重。以前雨大時(shí)都能看到水從保溫層里溢出來(lái)。”楊先生表示，自從發(fā)現(xiàn)新房漏雨后，他曾三次聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)的維修人員，工作人員的維修措施大多是為外墻抹防水膠，漏雨問(wèn)題反復(fù)出現(xiàn)。楊先生由此擔(dān)心，“這樣的維修方式治標(biāo)而不治本?！?

　　楊先生表示，為了治理房屋漏水問(wèn)題，近40位業(yè)主成立了“治漏雨”QQ群。中國(guó)山東網(wǎng)青島頻道記者在該群中了解到，除楊先生所在的6號(hào)樓漏雨問(wèn)題嚴(yán)重外，7號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓等多個(gè)樓座的住戶家中均出現(xiàn)了不同程度的漏雨情況。7月5日，記者來(lái)到青島清江路的新華錦鴻仕雅居小區(qū)，6樓號(hào)外墻上涂抹防水膠的痕跡清晰可見(jiàn)，維修時(shí)使用的吊籠依然掛在墻外。

　　物業(yè)坦言漏雨登記不少 開(kāi)發(fā)商稱已整修保溫層

　　青島廣廈物業(yè)管理有限公司鴻仕雅居小區(qū)項(xiàng)目部的工作人員表示，物業(yè)公司自6月接手管理小區(qū)以來(lái)，“幾乎每天都有在我們這登記房屋漏雨的業(yè)主”。由于小區(qū)剛更換了物業(yè)公司，交接工作尚未完成，近期業(yè)主們?nèi)孕柚苯勇?lián)系開(kāi)發(fā)商方面的工作人員進(jìn)行維修。廣廈物業(yè)的工作人員辛女士表示，房屋大范圍漏雨可能是由保溫層蓄水及樓房防水沒(méi)做好所致。

　　對(duì)此，山東錦源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員滿先生則稱，自5月中旬起，維修人員已對(duì)6號(hào)樓墻體保溫層進(jìn)行整修，并重新對(duì)樓座做防水，涂抹防水膠。“近期業(yè)主反映房屋漏雨的情況比較少了。”為了方便業(yè)主們聯(lián)系維修人員，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將維修人員的聯(lián)系方式張貼在電梯間內(nèi)。

　　防滲漏最低保修五年 地產(chǎn)商應(yīng)履行保修義務(wù)

　　記者了解到，2000年1月30日起施行的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。與此同時(shí)，《商品房銷售管理辦法》第三十三條中注明，“在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。”

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 曹海霞]