7月8日，本報A4版刊登了一篇有關(guān)小區(qū)爛尾路牽涉兩家開發(fā)商的報道，隨后不少市民反映，自己所在的小區(qū)也有爛尾路，導(dǎo)致回家難。家住市北區(qū)廣昌路10號麗馨苑小區(qū)1號樓的張女士稱，她所在的小區(qū)交房1年了。至今沒封閉，也沒物業(yè)，進(jìn)出小區(qū)只有一條遍布垃圾的土路。開發(fā)商對此表示，小區(qū)內(nèi)仍有4個單元在裝修，所以路暫時沒修。

　　“我們小區(qū)的路是一條土路，建筑垃圾布滿路面，開車進(jìn)出困難。現(xiàn)在又堆了一些生活垃圾，車都停不下了……”7月8日上午，家住麗馨苑小區(qū)1號樓的張女士撥打記者電話反映，“說起這條土路就鬧心，交房1年了，還沒變化。”

　　7月8日下午2點，記者來到該小區(qū)探訪。“小心，往外點。”記者剛進(jìn)小區(qū)大門，就見到一位業(yè)主遭遇“險情”。由于小區(qū)這條土路很窄，小區(qū)沒有封閉，路上停了不少車輛，一輛業(yè)主往外開車時速度比較快，差點撞上業(yè)主張女士。

　　“你說現(xiàn)在哪個小區(qū)車位不緊張？這條土路拖著不硬化，坑坑洼洼，外邊的車又可以進(jìn)來隨便停靠。我們這里的業(yè)主，晚上如果有事回家晚了，特別鬧心，經(jīng)常連車都停不下。”記者沿著土路轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)最窄處只有3米，很考驗車技。

　　“土路難走是個大問題，但更大的問題是現(xiàn)在沒有物業(yè)，沒有人過來清理垃圾，大量的建筑垃圾、生活垃圾堆在路邊，就算開進(jìn)來，小區(qū)樓下也讓垃圾占了，沒法停車啊。”

　　看到記者拍照，家住2號樓的一位女士也向記者反映：“現(xiàn)在小區(qū)里的垃圾桶全成了擺設(shè)，沒有封閉，沒有物業(yè)，附近的人都可以隨便亂扔垃圾。當(dāng)時我們明明向開發(fā)商交了1000多元，其中包括了垃圾清運費，為啥最近3個月垃圾沒人來清了？”

　　記者隨后拿到了去年7月1日開發(fā)商出具的業(yè)主入住通知單，其中有兩項費用很明確：300元的裝修垃圾清運費，以及每平方米每月0.4元的物業(yè)服務(wù)費。占據(jù)小區(qū)路面最多的還是建筑垃圾，按照《青島市物業(yè)管理條例》，小區(qū)內(nèi)道路和垃圾的管理責(zé)任都在物業(yè)身上，然而業(yè)主交了錢，卻無人清理。

　　記者在小區(qū)采訪得知，張女士住的是麗馨苑三期，與二期同屬一個物業(yè)。但三期項目未驗收就交房了，小區(qū)道路、綠化、地下車庫等都沒有弄，問題太多了，來投訴的居民太多了，最終這里的物業(yè)干不下去了。

　　小區(qū)路難走，垃圾遍地，誰來管？很多小區(qū)業(yè)主告訴記者，根據(jù)合同，開發(fā)商應(yīng)在2011年12月31日交房，可開發(fā)商一直拖到2012年7月1日才交房。延遲交房的開發(fā)商只是將交房通知書寄到業(yè)主手中，開發(fā)商明確指出，從2012年7月2日開始，物業(yè)費由業(yè)主支付，房屋的相關(guān)責(zé)任也在業(yè)主身上。但張女士認(rèn)為，當(dāng)時開發(fā)商不能提供任何驗收合格文件，直到最近才拿到了單體驗收合格手續(xù)，而且至今房產(chǎn)證不能辦理。“不光小區(qū)道路存在問題，違約金一直未賠付，是否合乎規(guī)定？”

　　7月8日下午，記者就此事先后咨詢了街道辦和市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局，記者了解到業(yè)主和開發(fā)商曾多次就此事協(xié)調(diào)，然而開發(fā)商一直“打太極”。6月，市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局曾找到開發(fā)商，與業(yè)主代表溝通。當(dāng)時開發(fā)商給出的答復(fù)是，“15日之內(nèi)給出答復(fù)”。承諾的時間已過，進(jìn)展如何？記者隨后聯(lián)系了麗馨苑開發(fā)商——青島中企置業(yè)有限公司的相關(guān)工作人員王先生，他表示目前還不能施工。他認(rèn)為，垃圾堵路的問題，開發(fā)商也管不了，業(yè)主還是得找市物業(yè)辦。但業(yè)主認(rèn)為垃圾堵路，與開發(fā)商不修路不封閉有直接關(guān)系。對此王先生表示，這是因為小區(qū)內(nèi)還有4個單元正在內(nèi)部裝修，計劃等裝修完后再施工。但業(yè)主們對此答復(fù)并不滿意，王先生向記者承諾，會盡快向上級反映，爭取早日硬化路面。

　　對于市民來說，無論是新房，還是老房，回家時都有一個心愿—— 道路通暢。如果您所在的小區(qū)或者附近小區(qū)有這種爛尾路，影響居民出行，您可以撥打記者電話13210872561訴訴苦。讓我們一起出把力，讓進(jìn)出社區(qū)變得更輕松。

　　文/圖 記者 王宗陽

（來源：半島網(wǎng)-城市信報）