備受關注的征地制度改革或?qū)⒃谀陜?nèi)有較大進展。據(jù)悉，按照國務院安排，國土部正在醞釀推出一系列征地制度改革新政，今年年內(nèi)有望推出的相關政策除了重新修訂后的《土地管理法》，還有《農(nóng)村集體土地征收補償條例》、《集體經(jīng)營性建設用地流轉(zhuǎn)指導意見》等，受此影響，未來農(nóng)地征補過程中，農(nóng)民不僅有望獲得較高的補償收益，還可以逐步成為農(nóng)地入市的交易主體。

　　據(jù)悉，為配合新型城鎮(zhèn)化建設的推進，“ 十八大”之后，國務院就要求在全國城鎮(zhèn)化規(guī)劃頒布之前，必須拿出可操作的征地制度改革方案來。國土部為此從去年底就開始醞釀制定征地制度改革新政，將選擇一些省市作為新一輪征地制度改革、宅基地制度改革的試點，同時總結(jié)推廣農(nóng)村土地股份制改革的經(jīng)驗和做法。

　　與此同時，國土部還派出調(diào)查組在北京、上海、山東等地調(diào)研，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生的判斷是，農(nóng)地入市可能將會有新突破 ，未來實行“雙軌制”就意味著將允許農(nóng)村集體土地入市，而現(xiàn)階段由于農(nóng)民外出打工、農(nóng)村房屋拆遷等原因，全國空心村綜合整治潛力已經(jīng)高達1.14億畝。

　　過去由于國家政策嚴禁農(nóng)地直接入市，中央政府對小產(chǎn)權(quán)房持完全否定態(tài)度，預計下一步農(nóng)地入市“開口”之后，有可能采取分類處理、有條件合法化的措施，為一些符合條件的小產(chǎn)權(quán)房補辦合法手續(xù)，而對一些嚴重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，建筑設計施工質(zhì)量存在嚴重問題的小產(chǎn)權(quán)房，則采取改建、重建或者拆除的強制辦法。據(jù)《經(jīng)濟觀察報》

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