本報(bào)訊(記者 紀(jì)尚昆) 受“國(guó)五條”影響，即墨3月份房產(chǎn)交易量大幅度增長(zhǎng)。記者從即墨市房產(chǎn)管理處了解到，即墨3月份新建商品住宅成交2393套，同比增長(zhǎng)近10倍，二手房交易量692套，同比增長(zhǎng)近2倍。據(jù)悉，即墨3月份一手房交易如此火爆，一方面受政策影響，另外668套農(nóng)村經(jīng)濟(jì)適用房在當(dāng)月完成交易，也在一定程度上推高了成交量。

　　“國(guó)五條”出臺(tái)后，即墨的新建住房市場(chǎng)十分火爆，市民大廳房產(chǎn)交易區(qū)域內(nèi)一直擠滿了辦理業(yè)務(wù)的市民。4月1日，記者從即墨市房產(chǎn)管理處了解到，3月份即墨全市新建住房成交2393套，住宅面積25.11萬(wàn)平方米，而2月份成交量335套，成交量環(huán)比增長(zhǎng)6倍多；2012年3月份成交量221套，同比增長(zhǎng)近10倍。

　　受“國(guó)五條”中“20%個(gè)稅”政策的影響，即墨的二手市場(chǎng)也出現(xiàn)了很高的成交量。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份即墨二手房成交量達(dá)到692套，住宅面積6.5萬(wàn)平方米，2月份成交量為321套，環(huán)比增長(zhǎng)1倍多；2012年3月份成交量為232套，同比增加近2倍。

　　即墨新建商品住房成交量為何能達(dá)到如此高的數(shù)字？記者咨詢了即墨市房產(chǎn)管理處的工作人員，他告訴記者，主要原因還是受政策影響，另外，這2393套新建住房中有668套是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)適用房，田橫島省級(jí)旅游度假區(qū)、鰲山衛(wèi)街道等地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)在2月份相繼開(kāi)盤(pán)，集中在3月份辦證，這在一定程度上推高了新建商品住房的成交量。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，新房成交火爆主要受契稅政策影響，之前有消息表示4月1日將上調(diào)契稅，使得不少買(mǎi)新房的市民突擊進(jìn)行網(wǎng)簽。另外，“20%個(gè)稅”政策影響二手房市場(chǎng)，使部分原本計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)二手房的人轉(zhuǎn)向了一手房市場(chǎng)，一定程度上推動(dòng)了一手房市場(chǎng)的交易。

　　“受新政影響，在剛剛過(guò)去的3月份中，即墨出現(xiàn)了一股房產(chǎn)交易的熱潮。為趕在細(xì)則出臺(tái)前完成過(guò)戶，個(gè)別市民甚至攜帶被褥連夜在市民大廳門(mén)前等候。”即墨市房產(chǎn)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在剛剛過(guò)去的3月份中，房產(chǎn)處在市民大廳的業(yè)務(wù)窗口也迎接了巨大挑戰(zhàn)。

　　“為了確保房產(chǎn)交易平穩(wěn)有序，我們?cè)黾恿?個(gè)辦事窗口，其中服務(wù)臺(tái)窗口3個(gè)，房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金窗口1個(gè)，房產(chǎn)交易窗口1個(gè)，房產(chǎn)查詢窗口1個(gè)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，房產(chǎn)處安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)發(fā)號(hào)，在核實(shí)材料齊全后才準(zhǔn)予發(fā)放號(hào)牌，提高了號(hào)牌的實(shí)際利用率，減少市民和工作人員不必要的時(shí)間消耗。“窗口工作人員每天提前半個(gè)小時(shí)上班，晚半個(gè)小時(shí)下班，白天主要負(fù)責(zé)材料的審核和收取，晚上再加班對(duì)信息進(jìn)行錄入。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]