▲分析人士指出,雖然存在上漲壓力,但濟南市實現房價控制目標難度不大。 記者 崔榮杰 攝
生活日報3月31日訊(記者 崔榮杰)“濟南版國五條
細則出臺……”3月31日,這樣一條消息廣為流傳。不過,記者從濟南市建委了解到,當天發布的是濟南市2013年
新建商品住房價格控制目標。目前,我省國五條細則正在制定中,濟南版細則將在山東省的指導下制定實施。
3月31日,濟南公布2013年新建商品住房價格控制目標:新建商品住房價格漲幅低于城市居民
人均可支配收入實際增長水平。
為了實現房價控制目標,濟南市將抓好以下工作:進一步貫徹落實《國務院辦公廳關于繼續做好
房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)精神,鞏固和擴大調控成果；繼續嚴格執行《濟南市人民政府辦公廳關于轉發魯政辦發〔2011〕5號文件進一步改進和加強房地產市場調控的通知》(濟政辦發〔2011〕6號)文件精神,進一步落實限購、住房信貸政策及個人轉讓房地產所得稅征收相關規定,嚴肅查處限購措施執行中的違法違規行為。
2013年,濟南市住房用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量。開工建設保障性安居住房1.5萬套、向社會提供分配各類保障性住房不少于6000套。嚴格商品房預售監管,完善商品房預售資金監管辦法,嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定。
濟南市建委有關負責人表示,2011年時新建商品住房控制目標為“均價漲幅低于城鎮居民人均可支配收入增長水平”,今年的目標表述在人均可支配收入前增加了“實際”兩個字。
該負責人解釋說,在一定時期內,由于物價上漲的因素,使得相同的貨幣所能購買到的生活消費品和社會服務的數量與基期相比相應減少,造成貨幣的購買力下降,貨幣貶值。因此,計算人均可支配收入的實際增長時,必須要扣除價格因素的影響。因此,今年的
目標制定相對更合理。
濟南市房價控制目標公布后,立即引發各方關注,不少人將其看成“濟南版”國五條細則。濟南市建委相關負責人指出,此次只是明確了房價控制目標,文件中落實限購、限貸等相關政策,是濟南市為落實國五條將在近期重點開展的幾項工作。這個文件并非是濟南版國五條細則,目前山東省國五條細則正在制定中,濟南版的細則將在山東省的指導下制定實施。
