在工商執(zhí)法人員的一再要求下，中介拿出了幾份沒有簽訂的合同樣本 。執(zhí)法人員在看了幾份后告訴記者，龔女士簽訂的那份《購買意向書》在違約責(zé)任里，如買方反悔不買上述房屋致使交易不成功的，賣方不退還定金(原意向金)。對(duì)此賣方自愿從將收到的定金中取出50%作為居間方的勞務(wù)費(fèi)用。而如果因?yàn)橘u方的原因沒有完成交易，他們也將收取50%的居間方勞務(wù)費(fèi)用。合同里面寫清楚了買賣雙方的責(zé)任，而他們居間方?jīng)]有任何的責(zé)任，這屬于明顯的“霸王條款”。

　　■處理消費(fèi)者拿回意向金

　　對(duì)于龔女士的投訴，中介表示，簽合同時(shí)寫清楚了 ，他們所收的意向都是不會(huì)退的。工商人員告訴記者，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條規(guī)定，“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。”《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十七條規(guī)定：“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。”當(dāng)事人作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如果未能居間成功，則只能收取必要費(fèi)用，而當(dāng)事人卻以格式條款的形式規(guī)定了收取服務(wù)傭金，即無論是否居間成功，當(dāng)事人都可以獲得報(bào)酬，顯然違反了公平原則，加重了消費(fèi)者的責(zé)任。

　　工商執(zhí)法人員在檢查各項(xiàng)購房合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)都存在“霸王條款”內(nèi)容，工商機(jī)關(guān)責(zé)令當(dāng)事人立即修改合同格式，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)厲的行政處罰，同時(shí)對(duì)其他中介房產(chǎn)進(jìn)行排查。經(jīng)過本報(bào)記者協(xié)調(diào)和工商人員幫助，消費(fèi)者拿回了5000元意向金。 文/圖  記者 董皓

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）

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