既然一期、二期的房子證件問題還沒有解決,現(xiàn)在三期工程又開工了,對于居民的質(zhì)疑,初主任告訴記者,三期工程已經(jīng)取得了合法手續(xù),所有證件齊全 ,屬于合法施工。初主任還表示,三期工程將嚴格執(zhí)行規(guī)劃局批準進行建設,不再出現(xiàn)違章建筑情況。
□市住建局 房產(chǎn)證辦不下來按合同約定處理 13日,記者就房產(chǎn)證辦理手續(xù)問題咨詢了市住建局,相關部門工作人員稱,開發(fā)商辦理房產(chǎn)證,首先應持相關手續(xù)到房產(chǎn)交易中心進行申請,手續(xù)齊全了便可以辦理房產(chǎn)初始登記,也即通常所說的“大證”,有了大證,再通過轉移登記為每家每戶辦理房產(chǎn)證。“根據(jù)國家住建部發(fā)布的《房屋登記辦法》,辦理房產(chǎn)證時所需的證件包括土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等10余項。”這位工作人員說。
“辦理房產(chǎn)證的主動權在開發(fā)商,開發(fā)商有辦證的意愿,提出申請,我們才會給予辦理,但沒有行政權責要求其進行登記。”這位工作人員稱,辦理房產(chǎn)證只是房地產(chǎn)開發(fā)建設的最后環(huán)節(jié),在此之前還要經(jīng)過規(guī)劃部門和國土部門等一系列的驗收 ,驗收合格后才能夠獲得辦理房產(chǎn)證所需的證件。
對于
鳳凰新城小區(qū)二期房產(chǎn)證辦理不下來的情況,業(yè)主們只能按照購房合同上約定的條款來處理。如果按照合同約定仍然不能處理,業(yè)主可以走司法程序。這位工作人員提醒購房者,在購房之前應慎重考慮,既要注意開發(fā)商有無預售許可證等證件,又要留意合同的違約條款。至于市民質(zhì)疑的二期違章三期卻仍在建設的問題,市住建局相關負責人表示,工程分期不少以手續(xù)的辦理為節(jié)點,建設方可以根據(jù)投資需要安排分期,如果三期相關手續(xù)齊全的話,仍可以開工建設。
[編輯: 鹿璐]