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全國樓市一片暖融融 青島買家不必心慌慌

2013-02-28 08:25   來源: 半島網-半島都市報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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  三大因素促“暖春”行情 

  “從數據來看,1月份一線城市樓市成交面積確實出現了比較明顯的上漲,島城1月份新房成交量并不高,但看房的人確確實實是多了。”青島今鵬翔投資有限公司總經理修方舟告訴記者,大量剛需人群的存在,還是刺激樓市“暖春”行情的主要因素。

  “首先,國家一輪輪的調控政策,對投資性購房起到了抑制的作用,但仍然有大量的剛需人群,需要滿足最基本的住房需求,這是各大一線城市樓市成交量上漲的主要原因。”修方舟說。

  其二,調控政策開始實施后,很多購房者一直在觀望,但經過兩年的調控,很多剛需購房者認為已經到了可以出手的時候,甚至認為房價可能又要開始上漲,對未來房價的心理預期,也是刺激剛需人群出手的原因。“即便是不出手購房,大部分購房者也已經從‘觀望’變成了‘觀察’,看房的人多了就是明顯的表現。”

  最后,修方舟表示,經過幾輪調控,開發商也已經變得越發務實,“要量不要價是目前大部分開發商的態度,近期房價控制得比較好,也較為符合購房者的心理預期,也是刺激購房者出手的原因。”

  

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