精裝房驗(yàn)收

    如果有購(gòu)房意向，你會(huì)選擇精裝房嗎？選擇的因素有哪些？不愿意購(gòu)買精裝房的原因有哪些？1月14日～16日，本報(bào)聯(lián)合青島搜房網(wǎng)推出了“青島樓市精裝修住宅產(chǎn)品調(diào)查”，共有654名市民參與此次問(wèn)卷調(diào)查。對(duì)于精裝房，6成潛在購(gòu)房者會(huì)選擇，但對(duì)施工、材料質(zhì)量有所擔(dān)心。價(jià)格方面，5成業(yè)主接受的裝修標(biāo)準(zhǔn)是1000元/平方米以下，而精裝過(guò)程不透明、材料質(zhì)量則是業(yè)主投訴的焦點(diǎn)。

    想省心，又擔(dān)心施工質(zhì)量

    最近幾年，青島樓市精裝修住宅產(chǎn)品接連出現(xiàn)，使得廣大購(gòu)房者對(duì)精裝修住宅產(chǎn)品認(rèn)知越來(lái)越深刻，對(duì)精裝修住宅也越來(lái)越關(guān)注。然而精裝房出現(xiàn)的一系列問(wèn)題，讓部分購(gòu)房者望而卻步。青島購(gòu)房者有多少能接受精裝房的？在此次調(diào)查中，面對(duì)“如果你打算買房，愿意選擇精裝房嗎？”的問(wèn)題，參與者中有6成選擇“愿意”，也有2成選擇拒絕精裝修，剩余的2成表示無(wú)所謂。

    為何會(huì)拒絕精裝修？這部分購(gòu)房者中，有75%認(rèn)為是施工質(zhì)量，擔(dān)心質(zhì)量不好。選擇購(gòu)買精裝房的原因主要是“省心省力”、“可立即入住”。“選擇精裝房最重要的標(biāo)準(zhǔn)是什么？”對(duì)此，40%的購(gòu)房者認(rèn)是價(jià)格，50% 認(rèn)為是施工質(zhì)量，另外10%關(guān)注品牌建材。

    “調(diào)查結(jié)果很清晰，購(gòu)房者是很矛盾的。過(guò)半想買精裝修房子，因?yàn)槭⌒氖×Γ梢灾苯尤胱　５麄冞@部分人群還是擔(dān)心施工質(zhì)量，也是糾結(jié)的 。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰介紹說(shuō)。

    1000元以下標(biāo)準(zhǔn)受歡迎

    目前在青島精裝修樓盤市場(chǎng)上，豪華裝修3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出爐，在市南區(qū)、市北區(qū)和嶗山區(qū)都有分布。而1000多元的標(biāo)準(zhǔn)主要在原四方區(qū)和李滄區(qū)。青島的購(gòu)房者能接受的裝修標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？在價(jià)格方面，5成選擇1000元/平方米以下標(biāo)準(zhǔn)，也有部分選擇1000～1200元的標(biāo)準(zhǔn)。精裝修風(fēng)格方面，5成選擇現(xiàn)代簡(jiǎn)約。具體裝修方面，最關(guān)注的是裝修質(zhì)量，然后是裝修風(fēng)格和裝修材料，還有整體性價(jià)比。裝修構(gòu)成方面，此次問(wèn)卷調(diào)查中，60% 的認(rèn)為精裝修必須包括所有居室硬裝部分，但不包括家具家電。

    戶型方面，6成市民選擇套二戶型，還有3成選擇三室二廳，90～110平方米的面積 。用途方面，剛性需求占了80% ，買來(lái)自己住。“很多購(gòu)房者都知道精裝修標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格內(nèi)幕。2000元以上的標(biāo)準(zhǔn)，水分很大，自稱高端產(chǎn)品，但實(shí)際成本能有1500元就非常不錯(cuò)了。裝修標(biāo)準(zhǔn)和房?jī)r(jià)是成正比的，郊區(qū)現(xiàn)在還是以毛坯房為主，市南區(qū)和市北區(qū)的精裝修樓盤比例就高一些。從目前青島房?jī)r(jià)來(lái)看，1000元以下的裝修標(biāo)準(zhǔn) ，市民還是可以接受的。”青島樓市專家張百忍介紹說(shuō)。