?　　■舉措

　　瞞報漏報，物業降級中介斷網

　　半島都市報8月27日訊(記者王愛科) 流動人口辦理居住證時，需要提供房屋租賃登記備案證明；物業公司若瞞報漏報轄區內的房屋租賃情況，將予以降級或撤銷物業資質；房產中介公司若瞞報漏報租賃成交，可取消其存量房網上簽約資格，情節嚴重的移交工商及地稅機關依法予以查處。記者采訪了解到，從9月份開始，島城治理房屋租賃市場將啟用新的處罰措施。

　　“公安部門辦理《居住證》時，對居住房屋為租賃方式取得的，其申辦居住證時都要求其提供《房屋租賃登記備案證明》。”青島市房地產交易中心房屋租賃中心的負責人說，在辦理登記備案手續時，工作人員既要審查租賃雙方當事人身份證明的真偽，又要審查出租房屋的權屬是否和出租人一致，是否存在共有人情況，還要審查是否一房多租和非法轉租等情況，這些信息對維護租賃當事人的合法權益非常重要；依法辦理房屋租賃登記備案可具有對抗第三人的法律效力，最大限度地減少糾紛。

　　據悉，青島市國土資源和房屋管理局正擬研究出臺文件，要求各物業服務企業依法對轄區內出租房屋進行排查，一戶不漏地檢查出租房屋是否申辦了房屋租賃登記備案及是否持有《房屋租賃登記備案證明》。“對沒辦理的要督促依法申辦，要求各物業公司應建立小區房屋租賃登記臺賬，及時上報排查信息給國土資源與房屋管理局房屋租賃管理部門。”市國土局相關負責人說，對無故拒絕上報租賃信息以及瞞報、謊報信息的物業公司，采取撤銷、降低物業管理資質，以及根據情況記入誠信名單等方法進行相應處罰。”市國土局相關負責人說。

　　“另外，凡取得房屋租賃合同網上簽約資格的房屋中介機構，對撮合達成租賃成交的，必須進行網上租賃合同簽約；未取得房屋租賃合同網上簽約資格的中介機構，應于每月10日前，將上月通過本機構中介服務簽訂房屋租賃合同的雙方當事人姓名、房屋所在地的具體情況上報市房屋租賃管理部門。”市國土局相關負責人說，他們將對各房屋中介機構進行明察暗訪，發現房屋中介機構對撮合達成租賃成交隱瞞不報、遲報、漏報等行為，可取消其存量房網上簽約資格；情節嚴重的移交工商及地稅機關依法予以查處。