?　　調查 尚無綜合驗收就交房

　　記者了解到，延安路該項目位于延安路以南、臺東體育場以北、延安一路以東、明霞路以西，涉及居民2851戶。整個項目除部分商業設施外，所建房屋全部用于安置。

　　“目前，除了1、2、3號樓尚未完全竣工外，其他幾號居民樓都已經開始陸續辦理入住。”楊先生告訴記者。7月17日，記者來到延安一路，通過走訪發現，一些居民已經入住新房一年多的時間，一些居民則正在裝修。記者調查相關資料發現，2009年5月，市北區相關負責人做客青島政務網“在線訪談”時曾承諾：區政府組織十個小組逐戶發放超期過渡費，一次性發放12個月超期過渡費，確保居民利益。“當時確實發放了一年的超期過渡費，我這邊加上已付房款的利息，總共是兩萬塊錢左右，但是從2010年6月到現在兩年多的過渡費，到現在還沒發。”于女士說。

　　除了過渡費，楊先生還發現了一個問題，“他們應該沒有綜合驗收，現在東邊還有一個大坑，1、2、3號樓還沒有竣工，但是其他幾個樓座都已經開始交房了，這里面是不是存在問題呢？”

　　回應 交房時結清過渡費

　　就以上問題，記者隨后找到了該項目的回遷辦公室，工作人員解釋說：“1、2、3號樓大概在年底的時候能入住。但日期我們也不確定。至于綜合驗收，我們現在拿到了單體驗收意見書，而且考慮到居民的意愿，所以就開始展開交付了。”不過，該工作人員承認，項目確實沒有實施綜合驗收。記者隨后在該“辦公室”最外面的門上看到了11、12號樓的“建設工程規劃單體驗收意見書”，驗收單位是市規劃局市北分局，驗收時間是2010年11月，在辦公室，工作人員向記者提供了8、9、10號樓的單體驗收意見書。記者注意到，單體驗收意見書中明確提到：驗收意見，不作為辦理入戶、產權登記、營業執照等手續的依據。也就是說，不能憑借單體驗收意見書辦理入住手續，就算是入住，也不能辦理產權證。

　　至于過渡費的發放問題，工作人員介紹說，“我們原來一次性發放過一年的過渡費，現在除了1、2、3號樓的六百多戶居民尚未入住之外，其他的居民只要辦理入住，就可以結清過渡費。”而1、2、3號樓六百余戶居民的過渡費，工作人員介紹說：“我們現在還是在1、2、3號樓交房的時候，一次性結清過渡費，一分錢都不會少。”那為何這兩年未能給1、2、3號樓居民發放過渡費？該工作人員稱，三座樓居民過渡費和已付房款利息涉及資金量每年上千萬，公司現在資金緊張。當記者提出，在協議上是否寫明超期過渡費的付款方式時，這位姓薛的工作人員翻了幾分鐘的補償協議，并未找到相關的規定。記者在補償協議上看到，關于過渡補助費的規定是這樣的：過渡補助費自2007年×日起按照原產權面積每月25元/平方米計發，如2009年6月30日至到期不能回遷，則按有關規定發放。

　　政策 規定逐月計發超期過渡費

　　記者7月18日查詢相關規定發現，按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》相關規定，拆遷人不能按照規定交付補償房屋而延長過渡期限的，應當自逾期之日起增付臨時過渡補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之日起支付臨時過渡補助費。2008年10月28日，市城鄉建設委發布了《青島市城市房屋拆遷管理條例》確定的補償補助費用相關標準，市南區、市北區、四方區、李滄區執行的臨時過渡補助費標準為：拆遷住宅房屋，實行房屋補償，被拆遷人或者公有房屋承租人按照拆遷補償協議約定自行找房在外臨時過渡的，由拆遷人對被拆遷人或者公有房屋承租人根據拆遷補償協議約定的臨時過渡期限，在被拆遷人或者公有房屋承租人搬遷騰房時，按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計發臨時過渡補助費。拆遷人不能按照拆遷補償協議約定的期限交付補償房屋而延長過渡期限的，對被拆遷人或者公有房屋承租人應按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米40元逐月計發臨時過渡補助費。

　　補償費用標準明確規定是“逐月計發臨時過渡補助費”，記者了解到，按照規定，對在房屋拆遷過程中違反《青島市城市房屋拆遷管理條例》規定的單位和個人，由房屋拆遷行政管理部門責令改正，并依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》的規定予以處罰。文/圖  記者 郭振亮

　　（來源：半島網-城市信報）