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“現(xiàn)在住得越來越舒服了。”這是近年來讓城陽市民體會很深的一句話。隨著一個個社區(qū)、樓盤的拔地而起，人們發(fā)現(xiàn)城陽區(qū)不但匯集了眾多大開發(fā)商，而且樓盤的品質(zhì)高，產(chǎn)品形態(tài)多樣，使居住環(huán)境和條件都得到了明顯改善。而在眾多建筑形態(tài)中，洋房產(chǎn)品因為其對居住品質(zhì)的追求和適中的價格備受購房者及業(yè)界關注。目前，相對于高層、別墅來說，花園洋房的性價比較高，加之開發(fā)商開始推出中小戶型，并加大促銷力度，洋房產(chǎn)品變得更加親民，讓越來越多的購房者，尤其是有自住和養(yǎng)老需求的購房者頻頻出手。
洋房性價比高領先眾產(chǎn)品 記者了解到，城陽區(qū)的房產(chǎn)市場由于體量大、活躍度高、品質(zhì)好，一直備受業(yè)內(nèi)和購房者的關注。據(jù)了解，目前城陽區(qū)有以龍湖滟瀾海岸·和院、祥泰·正陽東郡為代表的別墅產(chǎn)品，以青特·匯豪景苑、茵悅小城為代表的洋房產(chǎn)品，和以青啤TAHA時區(qū)、星光之城二期為代表的高層 、小高層產(chǎn)品，樓盤的建筑形態(tài)越來越多樣化，能夠滿足各階層人的不同需求。
“在眾多產(chǎn)品形態(tài)當中，洋房的性價比相對較高，價格比較合理，園林景觀做得比較好，距離市區(qū)一般較近，居住的舒適度很高。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，花園洋房作為一種新的居住產(chǎn)品形態(tài)登陸城陽之后，在價格和戶型上表現(xiàn)越來越親民，越來越被大眾所接受并喜愛。
“一般購買洋房的市民工作、生活的半徑在半小時車程以內(nèi) ，而且絕大部分購房者的目的都不是直接投資，而是為自己或父母改善居住條件甚至養(yǎng)老所用，對環(huán)境、配套、建筑品質(zhì)的要求都較高，對房價普遍也有一定的承受能力。”某項目售樓處的策劃經(jīng)理王女士告訴記者，洋房通常具有一定的稀缺性，如果同時擁有地段優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和教育資源優(yōu)勢，這樣的洋房產(chǎn)品將是最有競爭力和增值潛力的。
“慢生活”洋房，適合自住養(yǎng)老 “我是2007年二次置業(yè)的，我第一套房住的是高層，住了一段時間覺得高層住宅住的人太多，并且上下電梯并不是很方便，加上面積也有點小了，想改善一下居住的環(huán)境。有朋友開玩笑讓我買別墅，其實我還真看了幾個別墅項目，可是價錢偏高，買別墅的話自己壓力太大，后來我就把目光鎖定在了多層住宅上。”現(xiàn)住青特·匯豪景苑的高先生透露，選擇洋房產(chǎn)品主要是因為洋房恰好滿足了他對居住環(huán)境的要求。
“首先，洋房屬于低密度產(chǎn)品，外觀很吸引人，并且戶型設計非常合理，都是大開間；其次，洋房也有電梯，生活很方便；最主要的是洋房的價格比較合理，在我的承受范圍之內(nèi)，現(xiàn)在住在里面有四五個年頭了，感覺生活品質(zhì)確實不一樣了，這個地段本來就好，附近都是高檔小區(qū)，購物出行也很方便，并且小區(qū)環(huán)境好，戶型也好，很多朋友來家里做客也不用擔心會擁擠，并且朋友都很羨慕我住在這么舒適的房子里，都想改善改善他們的居住環(huán)境。”高先生告訴記者，買洋房是他比較得意的決定，可以擁有很好的環(huán)境，并且不用背負很大的經(jīng)濟壓力，性價比很高。
“生活意墅”茵悅小城值得關注 放眼城陽的洋房產(chǎn)品可以發(fā)現(xiàn)，在售的洋房產(chǎn)品有茵悅小城、陽光公園1號、中冶圣喬維斯和卓越·蔚藍群島等，其中卓越·蔚藍群島位置偏遠 ，中冶·圣喬維斯洋房產(chǎn)品沒有電梯，陽光公園1號在世紀公園附近環(huán)境較好但緊鄰高架橋，而發(fā)展比較成熟的洋房產(chǎn)品還是位置、配套、環(huán)境俱佳的茵悅小城。
記者了解到，茵悅小城位于明陽路與國城路交會處，交通方便，卻不臨近主要交通干線和高架橋，可以遠離汽車尾氣、噪音、浮塵的污染。周邊教育資源豐富，小區(qū)南面一路之隔是城陽實驗二小，是青島市數(shù)一數(shù)二的重點小學。茵悅小城洋房采用的是意大利托斯卡納風格，外觀清新優(yōu)雅，具有異域田園生活風情，洋房采用芬蘭通力電梯，全明戶型設計，純居住社區(qū)，規(guī)模適中，綠化景觀俱佳。而且洋房一層帶花園、頂層帶露臺的設計 ，增加了生活的樂趣。而中央新風系統(tǒng)、太陽能、指紋鎖等高科技配套體現(xiàn)了其建筑的品質(zhì)，其景觀品質(zhì)、生活情趣、人文體驗都有其獨到之處。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，“洋房還是相對稀缺的，茵悅小城項目是目前城陽非常成熟的洋房產(chǎn)品，隨著土地資源的稀缺，將來市中心的洋房產(chǎn)品也將越來越稀缺，在調(diào)控這么長時間后房價有一定松動，而且據(jù)了解近期銀行信貸政策有很大優(yōu)惠，目前是比較好的購買時機。”
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