?　　近日，記者從即墨市房產(chǎn)管理處了解到，即墨3月份商品房銷售221套，相對于2 月環(huán)比增長26.29% ；銷售面積為2.89萬平方米，環(huán)比增加36.32%。經(jīng)歷了1月份的冷淡開局、2月份成交量微漲，再到3月份的小陽春，即墨樓市在一季度完成了破冰三部曲。記者了解到，目前部分房企開始加強在產(chǎn)品品質、市場營銷、成本控制等方面的管控力度，嘗試推出各種優(yōu)惠措施，積極打破了銷售僵局。

　　1月份，受元旦、春節(jié)影響，樓市成交平淡，2月上旬、中旬，依然受到節(jié)日因素影響，樓市關注度比較低；下旬隨著貨幣政策的微調，尤其是部分銀行執(zhí)行利率優(yōu)惠政策，剛性消費者的入市決心增加，部分房地產(chǎn)商積極調整產(chǎn)品結構，推出了樓盤打折促銷等優(yōu)惠措施，成交量開始緩慢回升。3月份，隨著樓盤活動的增多，看房人數(shù)上升，市場剛性需求逐漸釋放。兩會結束后，房地產(chǎn)調控基調已定，政策既不動搖也不加碼，房地產(chǎn)形勢逐漸明朗，也讓消費者的心態(tài)開始發(fā)生變化，周成交量環(huán)比上升趨勢明顯，商品房成交量整體上明顯增加。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，3月份樓市成交量上升，一是季節(jié)性因素的影響，1月、2月份是傳統(tǒng)的銷售淡季；二是樓盤促銷力度加大 、剛性需求釋放和信貸政策放松，助推了商品房“小陽春”的到來，“即墨今年按照開放型現(xiàn)代化城市的目標定位，提出了‘疏老城、建新城，連濱海、融青島’的戰(zhàn)略思路，明確加快推進城中村改造步伐，加強老城區(qū)的基礎設施和公共服務設施建設，完善提升老城區(qū)的功能和形象，著眼于創(chuàng)建國家級開發(fā)區(qū)的目標，升級改造省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，通過以現(xiàn)代精致、生態(tài)宜居為特色的即墨新老城區(qū)建設和以藍色硅谷核心區(qū)為主要框架的鰲山灣濱海科技新城建設，加快推進了建設特色精品城市步伐，購房者越來越看好即墨巨大的發(fā)展?jié)摿蜕仙臻g，紛紛前來投資置業(yè)，這對即墨市商品房近期銷售形成了較大的拉動。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，由于即墨不在限購范圍內(nèi) ，有內(nèi)需支撐，樓市整體呈現(xiàn)健康、穩(wěn)定發(fā)展趨勢，樓盤潛力和上升空間還沒有被完全挖掘。而且，即墨不是一二線大城市，房價泡沫相對較小，價格回落的空間幅度較小。目前價格出現(xiàn)回落的樓盤寥寥無幾，而價格回落的樓盤本身也在加強項目的附加價值，使樓盤本身的價值得到提高。

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　　即墨樓市一季度上演破冰三部曲 銷量環(huán)比增長價格堅挺

　　[編輯: 邢立瑋]