?    穆女士2010年7月份拿到了海逸景園回遷房的新鑰匙，一室一廳，當年10月份入住了。今年2月份，穆女士收拾房間時，發現沙發后面的墻皮很潮濕，有些地方已經脫落，她去找相關部門，卻被告知房屋已過保修期。

    3月14日下午，記者來到穆女士的家，門外走廊上擺放著一堆舊地板，穆女士說這是一周前自己剛剛啟開的，客廳基本上沒有什么家具，客廳四周靠近地面的墻皮還有明顯的黃色水印痕跡，“這都是滲水弄的，住進來之后，墻的四周都有家具擋著，平時不注意，年前打掃衛生搬開沙發才發現，墻是濕的，后來才知道可能是水管漏水造成的。”

    2012年2月底，穆女士聯系了小區物業，物業找到了開發商，開發商派來了維修工人，客廳靠近衛生間的墻面和地面分別刨開了一小塊，找到了問題所在。“他們說是拐角處的水管漏水了，然后給我重新弄了一下，當時說地板和墻面都給維修，我們就把地板刨開了，一周之后物業說我們的房子已經過了保修期，要我們自己修。”穆女士說，房子是回遷房，2010年4月簽的安置協議，7月下旬拿到的鑰匙，10月份入住的，“這才住了不到兩年就出現這種情況，怎么也說不過去。”

    隨后記者來到小區的青海岸物業管理處，工作人員表示房屋出現問題應該由開發商負責，當時拆遷方是小港灣旅游開發建設有限公司，現在負責后期管理的是小港灣產業基地管理委員會，之后記者找到了小港灣管委會開發處的負責人王處長，“我們已經查清楚了，她這個房子已經過了保修期。我們是2009年8月驗收的，從驗收期開始算，兩年之內如果出現問題我們負責，住戶拿到鑰匙后一年如果出現問題，我們也會適當進行維修。”

    記者從市城鄉建設委員會相關部門了解到，按照《建筑工程質量管理條例》相關規定，至竣工驗收之日起，兩年之內出現問題，由開發商負責，像供暖供熱之類，防水是負責五年。防水主要是地面滲漏水，不包括水管漏水。

    文/圖  記者 宋義彪

（來源：半島網-城市信報）