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小區(qū)單元門上都貼上了物業(yè)要退出的告示。
“我們小區(qū)的物業(yè)貼出通知要撤，真擔(dān)心今后小區(qū)會(huì)變得臟亂差。”12月26日，家住黃山路天惠苑小區(qū)的居民向本報(bào)反映了此事。在采訪中，管理該小區(qū)的青島新天物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，每年物業(yè)費(fèi)能收近5萬(wàn)元，但是每年還要賠7萬(wàn)多元，之前曾想提高物業(yè)費(fèi)卻遭到拒絕，無(wú)奈之下選擇退出。
物業(yè)要撤居民擔(dān)心臟亂差 家住黃山路27號(hào)天惠苑小區(qū)的劉先生向本報(bào)反映，26日上午，他們小區(qū)的物業(yè)公司在小區(qū)里貼出通知，說是從2012年3月1日起正式撤離，“物業(yè)要是走了，以后可就沒有人管理了，真擔(dān)心以后我們這里會(huì)變得臟亂差。”
記者隨后來到天惠苑小區(qū)，在小區(qū)門口以及各個(gè)居民樓單元門上都貼出了由物業(yè)公司發(fā)出的《關(guān)于撤離的告知》，上面稱，由于收費(fèi)低 ，多年來一直在虧損狀態(tài)下進(jìn)行服務(wù) ，物業(yè)公司決定從2012年3月1日起撤出小區(qū)。
物業(yè)費(fèi)提高遭業(yè)主拒絕 記者來到了小區(qū)物業(yè)辦公室，剛一進(jìn)門便發(fā)現(xiàn)一間大的屋子里的桌子已經(jīng)并到了一起，里邊顯得空空蕩蕩的，幾名工作人員正在收拾東西。
管理該小區(qū)的青島新天物業(yè)公司的丁主任告訴記者，11月初物業(yè)曾經(jīng)在小區(qū)里貼出了關(guān)于提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)的公示，計(jì)劃將原來每平方米每月3毛錢的物業(yè)費(fèi)上調(diào)至6毛錢，希望居民到物業(yè)辦公室或者門崗簽署意見，如果沒有50%的居民同意，那么物業(yè)公司將無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行服務(wù)。當(dāng)時(shí)這份公示在貼出之后就遭到了廣大業(yè)主的反對(duì)，有的居民稱提的幅度太大了，提高1毛錢還可以，一下子提這么多難以接受，甚至有居民表示就算提高1毛錢也不同意。
物業(yè)稱每年賠七萬(wàn)元 對(duì)于提高物業(yè)費(fèi)，丁主任表示，由于連年虧損，也是沒有辦法的事情，“你看看我們這辦公室，每周周末都租出去當(dāng)家教場(chǎng)地，這也全都是為了減少虧損。”據(jù)介紹，新天物業(yè)是2003年3月份開始在該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的，服務(wù)費(fèi)用一直是每平方米每月3毛錢，該小區(qū)一直沒有業(yè)主委員會(huì)。
丁主任算了一筆賬，該小區(qū)共有119戶居民，總的交費(fèi)面積是13718.43平方米 ，按照現(xiàn)有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)每年收到的物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用將近5萬(wàn)元，可這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以解決各項(xiàng)開銷，“我們這里有5名工作人員，每月工資6200元，辦公費(fèi)、保潔費(fèi)、稅費(fèi)加起來每月是562.7元，每月總的支出費(fèi)用就是6762.7元，這還不包括保險(xiǎn)的費(fèi)用，5個(gè)人每月的保險(xiǎn)費(fèi)就是3250元，可每月的收入總共才4115.53元，這樣算起來每年虧損是7萬(wàn)多元。”
物業(yè)辦將出面協(xié)調(diào) 對(duì)于物業(yè)準(zhǔn)備撤離小區(qū)一事，記者在小區(qū)里也隨機(jī)采訪了幾位居民，業(yè)主李先生表示，物業(yè)撤離大家最擔(dān)心的就是小區(qū)的環(huán)境會(huì)變差。業(yè)主孫女士則認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)提高幅度太大，在她看來，小區(qū)物業(yè)也就是找了個(gè)人每天打掃衛(wèi)生，即便物業(yè)撤了，大家還是能找個(gè)人來打掃一下衛(wèi)生的，這樣可能花的錢還會(huì)更少。
對(duì)此，市北區(qū)物業(yè)辦一位工作人員表示，按照程序，物業(yè)要撤離必須提前60天進(jìn)行公示，在物業(yè)公司撤離小區(qū)之后，有業(yè)委會(huì)的可以重新聘請(qǐng)新的物業(yè)公司進(jìn)行交接，像天惠苑小區(qū)這樣還沒成立業(yè)委會(huì)的，他們將聯(lián)系所屬街道辦提前介入，為小區(qū)居民服好務(wù)。
文/圖 記者 林剛 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 郭新舉]
